– Man vill ju inte göra någon hyresförlust som förvaltare av stiftelsen så därför försöker vi hyra ut så fort som möjligt, säger Curt Björklund som är styrelseordförande för stiftelsen.
Stiftelsen som funnits i 50 år förvaltar fastigheten på Stationsgatan 41 i centrala Luleå. Det finns 30 lägenheter i fastigheten, allt ifrån ettor på 28 kvadratmeter till ett tiotal lägenheter på mellan 65 till 70 kvadratmeter.
Enligt Skatteverkets schblonregel så är en behövande någon vars sammantagna inkomst understiger fyra prisbasbelopp (15 000 kronor per månad) och förmögenheten understiger ett prisbasbelopp.
– Skulle det finnas flera personer att välja mellan så får man se vad som skiljer dem åt. Ibland tar man inte den som är allra fattigast. Det kan vara så att personen är mycket gammal så ett äldreboende kan vara bättre. Här måste man kunna klara sig själv, säger Curt Björklund.
När hyresgästföreningens tidning Hem och hyra 2010 granskade hur stor andel som verkligen var behövande så låg Stiftelsen Ellen och Harald Björnlunds hem för gamla i Luleå sämst till. Hela 83 procent var ej behövande. Nu i år har Hem och hyra gjort om undersökningen och nu har stiftelsen 64 procent ej behövande. Hälften av dem äger fastigheter och en av de nya hyresgästerna hade kapitalinkomster på 850 000 kronor.
– Det kan också vara andra meriter som att man är intresserad av att hjälpa till med olika saker, till exempel med städning. Vi har också en gemensam trädgård, säger Curt Björklund.
För att komma i fråga för en lägenhet i stiftelsens fastighet i Luleå så behövs en intresseanmälan. Det kan dock dröja flera år mellan att lägenheter blir lediga och då kan även önskemålen och behoven från de som anmält sitt intresse ha förändrats. I stadgarna står också att företräde ska ges åt före detta anställda vid LKAB och deras anhöriga.
– Antalet LKAB-anställda i Luleå är väldigt få idag. Det blir ibland så att det inte finns någon lämplig när en lägenhet blir ledig, säger Curt Björkman.
Då lägenheterna är ämnade för behövande är hyrorna lägre. Omkring 1 000 kronor kvadratmetern blir för en 28 kvadratmeter stor lägenhet 2 300 kronor per månad.
– Den är tillrättallagd så att den ska vara tillräckligt hög för att man ska kunna ha ett tillräckligt underhåll på fastigheten, säger styrelseordförande Curt Björklund.