Får höjd hyra och mister halva tomten
På avtalet står att marken är 1.500 kvadratmeter. Men gränsmarkeringarna visar drygt 5.000. Kommunen vill ta tillbaka marken men stugägaren Harry Persson vägrar. Nu går det hela till domstol, för andra gången.
PÅ NIPKANTEN. Harry Persson anser att hans två hyrda tomter går ända ned till Lule älv och menar att det finns märken som bevisar detta. Kommunen avvisar hans uppgifter, nu får en domstol avgöra tvisten.
Foto: Andreas Wälitalo
De tomter han hyr ligger längst upp på Bränneriudden invid Gäddviksströmmen och ön Granden. Persson kallar sitt sommarviste för "Grandiosa".Tomterna, och stugan, fanns redan där när området med fritidshus tillkom på 1950-talet.- De tomterna lades ut i ett rutmönster och var 900 kvadrat. Men denna stuga med två tomter berördes inte, de var ju redan etablerade, säger Persson.Han visar en ritning med de tomtgränser han menar gäller. Den har han tagit fram med hjälp av en konsult och gamla kartor. Den ena av Perssons två arrende-tomter är bebyggd med hans stuga plus uthus, på den andra står en friggeboda.- Tomterna är väl utmärkta med tomtrör och på annat sätt. Dessutom finns det häckar planterade längs tomtgränserna, säger han och tillägger:- När kartan och verkligheten inte stämmer överens brukar det vara verkligheten som gäller.Höjd hyra, minskad storlek
Men kommunen hävdar att alla tomter är lika stora och vill nu krympa Harry Perssons två tomter från totalt 5.000 kvadrat till 1.500 (900 + 600). Samtidigt som man drar ned tomternas storlek med nära tre fjärdedelar höjer man hyran.För Harry Perssons del skulle det innebära en smärre katastrof.- Det skulle bland annat betyda att mitt uthus hamnade utanför tomten. Plus en massa buskar och andra planteringar, säger han.Persson motsätter dig inte de höjda avgifterna för arrendet men han betalar tills vidare inte in pengarna.- Nej, jag deponerar arrendet hos länsstyrelsen tills frågan är utredd, säger Persson.Dom i Umeå
Fallet har redan varit uppe i arrendenämnden i Umeå. Men den domen gav ingen av parterna rätt, eller ens någon vägledning.- Jag pratade med nämndens ordförande men han kunde inte förklara sin egen dom för mig. Han kunde inte heller säga vilken avsikt man hade med domen, säger Persson syrligt.Det står dock klart att arrende-nämnden inte kan lösa tvisten. Därför har Harry Persson nu stämt Luleå kommun till fastighetsdomstolen.Kommunen å sin sida har överklagat länsstyrelsens beslut att låta Persson deponera tomthyran. Den frågan ska avgöras av tingsrätten.Tre domstolar
Snart har alltså tre domstolar tragglat tvisten om hur stora tomterna egentligen är.- Jag är lite frågande till kommunens agerande, de tidigare stugägarna har aldrig haft några problem, säger Persson.Han tror att allt tog sin början 1995, då ville Persson överlåta en av tomterna på sin dotter. Då fick han ett brev från kommunen, han skulle vräkas!- Jag kände inte till att det var hembud på dessa tomter och gjorde ett formellt fel. Men att ta till en vräkning... nåja, det löste sig tack vare att jag uppvaktade dåvarande kommunalrådet Kjell Mickelsson, säger han.Hans arrende räddades men någon överlåtelse av tomten blev det inte. Harry Persson tror att incidenten sådde en del ovilja mot honom inom kommunen.- Jag vet att den dåvarande kommunjuristen och dåvarande stadsbyggnadschefen fick en rejäl utskällning av kommunledningen för sitt tilltag, säger han.Godkänner inte gränserna
I dag är det markingenjör Jonas Nilsson på stadsbyggnadskontoret som handlägger frågan om hur stor "Grandiosa" egentligen är.- För oss är det inga konstigheter; det finns ett arrendeavtal där tomternas storlekar är angivna. Och det avtalet har Harry Persson själv skrivit på. Vi förstår egentligen inte den energi han lägger ned på frågan, detta är ju fäst på papper sedan gammalt, säger Nilsson.Kommunen godkänner inte de markeringar av tomtgränserna som enligt Persson ska ha funnits där sedan långt tillbaka.- Detta är arrendetomter och de är oftast inte utmärkta på det sättet. Och det saknas karta över tomterna, säger Jonas Nilsson.Han säger att kravet på att minska på Perssons tomter ingår i en "generell översyn" av kommunens arrendeavtal. Nilsson tillbakavisar också att den blankett som nyttjades för avtalet skulle vara felaktig i Perssons fall.- Men vi vet att han inte delar den åsikten, säger han.Enligt Persson sträcker sig hans tomt ut över kanten till Niporna och en liten bit ut i älven. Enligt Nilsson är det osannolikt att kommunen skulle tillåta såna arrenden. Han vill dock inte kommentera tvisten på 1990-talet.Varför kommunen överklagar beslutet att låta Harry Persson deponera sitt arrende (hyra) till länsstyrelsen förklarar Nilsson så här:- Länsstyrelsen har gjort fel. Vår tvist gäller ju inte arrendets storlek, där är vi ju överens med Persson. Så den frågan är avgjord, säger han.Hur och när frågan om tomternas storlek blir avgjord återstår att se.
Så jobbar vi med nyheter