Ett stort varuhus blir flera små

? En bra affär, hävdar fastighetschefen Anders Nilsson. Det fejades i går på Storheden. Finslipning skedde och VIP-afton hölls hos ICA Maxi. På and-ra sidan Storhedsvägen lades stenplattor och kakel. Konsum Norrbotten kontrar i konkurrensen med förändrad butik, inarbetad Maxrestaurang som hyresgäst och nu också flera andra hyresgäster med nischbutiker. En av dem säljer smycken och glasögon, en annan presentartiklar och egendesignade produkter medan två säljer kläder. Flera av butikerna har företrädare som också driver butik i innerstan, i köpcentrumet Smedjan, också ägt av Konsum Norrbotten.  ? Folk i innerstan är i hög grad ute och tittar och går runt. Det är mer personalkrävande i innerstan. Hit kommer folk som bestämt sig för att de handla, beskriver Johanna Nilsson sin tilltro till ett kundunderlag för den här typen av butiker i ett externhandelsområde. Alla tomter är upptagna Hon och partnern Peter Lindqvist driver Blend, en dansk kedja inom ungdomsmode som i Luleå öppnar sin andra Sverigebutik. Paret driver sedan tidigare Guppi, i innerstan. Johanna Nilsson tror att det kan tillkomma flera småbutiker på Storheden. Mer tveksam är Anders Nilsson, fastighetschef i Konsum Norrbotten.  ? Jag får prata för mig själv men möjligheten finns ju knappt eftersom alla tomter i princip är upptagna och bebyggda. Konsum Norrbotten har tomtmark kvar nära järnvägen och Ö&B. Intressenter som funnits har krävt större ytor än vad som kunde ordnas, minns Anders Nilsson. Hyr ut åt andra butiker Låt vara att Konsum alltjämt har största ytorna i Obs/Coop Forum men i och med nischbutikerna har gamla Obs, pionjären inom externhandeln 1992, förvandlats till ett köpcentrum likt Shopping och Strand.  ? Det har aldrig varit en uttalad inriktning utan det har handlat om att göra saker på affärsmässigt sätt, säger Anders Nilsson. Föreningen, i grunden skapad för att sälja mat åt medlemmar som inte ville göda privathandeln, hyr nu ut över 20.000 kvadratmeter åt andra butiker i Luleå. I ungefär hälften av den totalytan huserar hyresgäster i Smedjan. Ute på Storheden är Konsum hyresvärd åt Systembolaget, Power, Intersport, Lindex, möbelvaruhus, hamburgerkedja, kafé och de nu tillkommande butikerna. Därtill finns enstaka hyresgäster på andra håll i Luleå. Stabilare för Konsum I fallet Coop Forum hör de nya hyresgästernas intåg ihop med en effektivare användning av lokalytor och dessutom hör personalminskning till saken.  ? På en kontorsyta har vi ingen intäkt, konstaterar Anders Nilsson som pekar på strävan att hyra ut det Konsum inte behöver själv. Konsum har genom att vara hyresvärd också en stabilare grund, i och med att föreningen står på flera ben, resonerar han.

Ett stort varuhus blir flera små

Storheden samlar handeln med stor volym och lågpris. Nu bryts trenden. Små nischbutiker öppnar hos Konsum som allt mer är ett fastighetsbolag, nu med nästan 50 hyresgäster i Luleå.