Många projekt pausades när räntorna steg och lågkonjunkturen slog till men BoKlok fortsatte bygga. Priser och avgifter justerades nedåt och försäljningen tog fart.
Redan 2016 startade planerna på ett bostadsområde på Allévägen i Gammelstad, alldeles i närheten av Ingridshem. Köpare var då Obos Bostadsutveckling AB och 2020 presenterades deras planer på att bygga 14 radhus och 8 lägenheter. Intresset var stort men sedan slog pandemin till och på det följde en lågkonjunktur med stigande priser på det mesta.
Obos gav upp och 2022 tog BoKlok över bostadsprojektet. Denna gång med ändrade planer till 23 rad- och parhus i två våningar och på 117 kvadratmeter. Även detta projekt stötte på hinder på grund av de tuffa tiderna. 2022 startade försäljningen men i början av 2023 pausades försäljningen med hänvisning till snabbt stigande räntor.
Boklok justerade ner priser och avgifter och öppnade för försäljning igen i maj 2023. Nyligen skrevs det sista avtalet och det är slutsålt.
– Den här säljtakten är resultatet av ett hårt men också välplanerat arbete för att optimera försäljningen. Efter att projektet räknats om fortsatte intresset från marknaden, men vi har också haft ett mycket bra samarbete med mäklaren Daniel Tillstam från Fastighetsbyrån, säger Emelie Ekelund, sälj- och marknadschef i BoKlok Sverige.
Inflyttningen har pågått sedan slutet av förra året och området fylls på efter hand. När vi kikar förbi håller Elaine Lindmark och hennes man Jan på att bära in grejer i det radhus de köpt.
Det nya området i Gammelstan har de haft koll på ett tag.
– Vi var här och tittade då det bara var en fotbollsplan och då tänkte jag nej, det här såg inte trevligt ut. Sen var vi tillbaka när det var en del uppbyggt men då tyckte jag det såg så plottrigt och trångt ut. Men jag tänkte att vi måste ju kolla invändigt också och det såg ju faktiskt jättebra ut. Nog tror jag att det blir bra här, säger Elaine Lindmark.
Elaine Lindmark står framför det nya radhus som hon och maken Jan just nu håller på att flytta in i. Nyligen såldes den sista kvarvarande bostaden i det nya kvarteret och de lokalerna som fortfarande står tomma kommer fyllas efter hand.
Bostäderna är på två plan och 117 kvadratmeter.
Paret Lindmark har lämnat Kiruna och tanken var att bo i stugan i Piteå men de landade i att Luleå passade bättre. När de letade i Luleå kikade de även mer centralt men att köpa äldre lägenheter betyder ofta renoveringar och det lockade inte.
– Nu slipper vi renovera. Nu är det ett färdigt, nytt hus och det känns bra, säger Elaine Lindmark.
Hon har noterat att det verkar bo en del barnfamiljer i det nya kvarteret och det lär inte bli barnfritt hemma hos paret Lindmark heller. I alla fall ibland.
– Dottern bor i Sunderbyn så vi får nära till barnbarnen, säger Elaine Lindmark.