I samband med lagändringen i fjol infördes också kraftiga sanktionsavgifter, eller böter om man så vill, för dem som inte följer lagen.
- Om sökanden inte följer det bygglov som man blivit beviljad eller om man flyttar in innan man fått klartecken till det genom slutbeskedet, utkräver vi sanktionsavgifter, säger Henriksson.
Och det kan svida. Om man påbörjat ett nybygge innan man fått startbesked och flyttar in innan man fått slutbesked så kostar det upp till 44.000 kronor i böter för en villa i storleksordningen 170-300 kvadratmeter.
Om man bygger utan bygglov och flyttar in kan det kosta 258.000 kronor för samma byggnad.
Trots att lagen bara funnits i ett år har Luleå kommun redan fått två ärenden prövade av länsstyrelsen vad gäller krav på sanktionsavgifter. Kommunen har fått rätt i båda fallen.
80.000 kronor i böter
Sökandena har fått betala för fel gjorda mot plan- och bygglovslagen. Det handlar om bygglov för en villa och ett fritidshus.
- I det ena fallet hade man inte byggt ett fritidshus enligt den angivna placeringen i bygglovet. Det kostade sökanden 80.000 kronor. I det andra fallet fick man betala 42.800 kronor för att man påbörjat byggnation innan startbesked, säger Henriksson.
- För dem så känns det säkerligen hårt men för oss innebär straffavgiften en ökad kvalité av det som byggs i kommunen, säger Anna Henriksson.