Dyrare hus när det inte byggs

Statistiken visar att det är någonting skevt med bostadsmarknaden i Luleå. Det visar om inte annat en jämförelse med de andra större städerna i Norrland. I exempelvis Umeå, som har betydligt större befolkning och attraktionskraft än Luleå, så har villapriserna bara ökat med 6 procent. En av anledningarna till att priserna på småhus i Luleå ligger så högt och dessutom ökar så snabbt i pris är förstås den minimala nyproduktionen. - Det är många som vill bygga nytt i Luleå och jag tycker att skulle vara bra om det skulle byggas nya villor. Då får jag ju sälja dem sedan, säger Lis-Marie Pettersson, Mäklarhuset i Luleå med ett leende på läpparna. Djupdyker man i en annan försäljningsstatistik, Mäklarstatistiks, så ser man att villaköparen i Luleå får betala i genomsnitt 13.067 kronor per kvadratmeter, eller drygt 1,8 miljoner kronor, för en villa på 140 kvadratmeter. I exempelvis Skellefteå kommer man över ett egnahem för ett betydligt beskedligare pris. Här är det genomsnittliga priset per kvadrat 6.956 kronor eller 974.000 för en lika stor villa. Halva priset
- För ett år sedan var det ju inte så roligt och visst har priserna ökat sedan dess, speciellt gäller det hus i bra skick med bra läge nära centrum i Luleå, säger Pettersson. Samtidigt menar hon att priserna på mera ordinära villor har legat stilla. När det gäller den egna verksamheten så berättar Pettersson att det ser väldigt positivt ut. Positivt
- Jag har fått anställa ytterligare en mäklare, i dag är vi tre stycken, och i år har vi hittills sålt dubbelt så mycket bostäder som under samma period i fjol, säger hon. Många säljare väntar till våren med att lägga ut sina hus till försäljning i tron att det har en positiv påverkan på priset, något som Lis-Marie Pettersson menar kan vara dumt. - Om alla väntar till maj får köparna ett jättestort utbud att välja bland och då kan det få motsatt verkan på försäljningspriset. Fotnot: Om man räknar in länets samtliga kommuner så ser prisutvecklingen betydligt mer behärskad ut. På ett år har ökningen i Norrbotten varit sex procent. Det är förstås priserna i Luleå som drar upp snittet.

Dyrare hus när det inte byggs

Trots lågkonjunkturen stiger huspriserna i Luleå i rekordtakt. Det visar SCB:s kvartalsstatistik. På ett år har priserna på småhus ökat med 18 procent. Bara i en enda kommun i landet har priserna ökat mer.