Det var i maj 2015 som Tjidtjak AB tillsammans med Part Construction vann arkitekttävlingen på bostadsområdet Malmudden.
Marken ägs av Luleå kommun. På de två fastigheterna finns i dag en samlingslokal och ett kommunalt gruppboende för elva personer.
Här har Udden i Luleå AB fått bygglov för att bygga 205 bostadsrättslägenheter, men projekteringen har stoppats.
– Luleå kommun sätter villkor i köpekontraktet att vi måste ha startat i bygget i "väsentlig omfattning" innan fastigheten övergår till vår ägo. Det ställer till problem för oss. Det finns inte en bank som vill låna ut pengar till ett byggprojekt som inte äger fastigheten som ska bebyggas, säger Bernt Tingvall.
I februari 2018 undertecknades köpekontraktet. Det innehåller inget ovanligt, hävdar biträdande kommundirektör Anna Lindh-Wikblad.
– Så här gör vi i alla byggprojekt. Villkoret är ett sätt att försäkra oss om att bygget blir av.
Lantmäteriet har uttryckt invändningar mot fastighetsbildningen med argumentet att avtalet betecknas som "svävande", men Ewa Andersson Hjälte, strateg inom markexploatering på Luleå kommun, är inte oroad.
– Vi kommer att fullfölja fastighetsbildningen. Köparen har begärt tillträde den första februari 2019. Det har Luleå kommun gått med på. Lantmäteriet är ett hinder just nu, men är inget hinder på sikt.
Bernt Tingvall ser på situationen på ett helt annat sätt.
– Vi har klargjort för Luleå kommun vad vi behöver. Vi måste äga fastigheten för att få lagfart och kunna bygga projektet.