Inne på campusområdet pågår bygget av Polstjärnan, det nya forskar- och studentbostadshuset som kommer att ha 199 lägenheter. NCC bygger på uppdrag av fastighetsägaren Akademiska hus, men sedan kommer något av en doldis på Luleås fastighetsmarknad att träda in på scenen, Aulis i Norr AB. Bolaget ägs av Camilla Lindmark.
– Vi har flugit litegrann under radarn och försökt hålla en låg profil. I och med att vi ska hyra ut studentbostäder måste vi visa oss, säger maken Patrik Larsson som arbetar i företaget.
Det var Akademiska hus som tog kontakt med Aulis i Norr, företaget engagerade sig förra våren för att rädda studenternas restaurang Stuk undan en hotande konkurs.
– Akademiska hus känner förtroende för oss och vill vara vår partner, säger Patrik Larsson.
Aulis i Norr kommer att blockhyra huset under lång tid, Patrik Larsson vill inte uppge hur lång tid det rör sig om. Det var ett bättre alternativ än att köpa huset av Akademiska hus säger han.
– Just nu passade det bättre, det är en affärsmässig bedömning man får göra. Det är en bättre lösning för oss att blockhyra. Det är inte så vanligt häruppe, vi behöver hitta nya sätt att göra affärer på, så att vi får igång fastighetsmarknaden, säger Patrik Larsson.
Huset ska stå inflyttningsklart i februari-mars nästa år. Luleå tekniska universitet har antagning av nya studenter även till vårterminen, vilket innebär ett förväntat tillskott av bostadssökande.
– Visst hade det varit roligt att ha det färdigt nu när den stora kullen kommer. Det är därför vi vill gå ut med kön redan nu, så att de som har panik för att inte hitta bostad vet att det kommer fina lägenheter om ett halvår, säger Patrik Larsson.
Studentlägenheterna kommer att förmedlas av Bostad Luleå. Polstjärnan rymmer 132 ettor på 26 kvadratmeter, 28 dubbletter på 45 kvadratmeter och 39 tvåor på 42 kvadratmeter.
– Vi valde mellan Studentservice och Bostad Luleå. Vi vill stötta Luleå och deras grejor, vi fick ett fantastiskt fint mottagande av Bostad Luleå. Det passade bra in i vårt affärskoncept att inte förmedla lägenheterna själva, säger Patrik Larsson.
Aulis i Norr har ytterligare ett bostadsprojekt på gång i Luleå, på Hertsön där detaljplanen för Ejdergränd vunnit laga kraft.
– Där ska vi söka bygglov nu. Sen håller vi på att titta på finansieringen, i och med att vi gick in i Nova industri måste vi se om vårt hus litegrann, säger Patrik Larsson.