Men hittills har bygget mest handlat om att gräva ned sig i backen. Åtta meter ned i gropen jämfört med Storgatan har nu grundläggningen påbörjats. Vi fick i torsdags vara med om en guidning i jättegropen. Platschefen för bygget, Tage Oja, från huvudentreprenören PEAB visade oss runt och berättade om hur byggjobbet gått hittills.
- Vi har följt tidsplanen hela tiden. Detta trots tuffa jordmassor, hård jord med stenar. Men vi har nu fått ned så kallade spont som behövs för att säkra hela bygget. Vi är nu nere i gropen upp till tre meter under grundvattennivån. Därför har vi en lång tid tvingats pumpa bort vattnet. Och det får vi hålla på med tills den vattentäta grunden är helt färdig. Vattenmassorna har undan för undan avtagit. Men fortfarande handlar det om ett par hundra kubikmeter varje dygn, säger Tage Oja.
Bergvattenvärme
Men vattnet är inte bara till besvär. Det ska också användas för att i framtiden värma hela kvarteret.
- Vi borrar oss ned till 35 meters djup. Ett hål är redan klart och det ska till slut bli åtta hål. Vattnet pumpas upp och får gå genom en värmeväxlare. Har vi tur kan vi få ut en värmeskillnad på upp till tio grader vilket ger mycket bergvattenvärme.
Den 65 meter höga byggkranen sköts av Johnny Fors, Luleå, som säkert många läsare känner till. Vi gjorde nämligen ett reportage om honom för ett drygt år sedan, när han styrde kranen vid höghusen på Lulsundsberget. Nu undrar vi hur det gick till att resa det nya riktmärket mitt i Luleå.
"En mäktig kran"
- Större delen av kranen, som vilar på ett fundament på 450 ton, lyftes på plats med en annan kran. Resten kördes upp hydrauliskt. Svårare blir det när kranen till slut ska monteras ned. Men det ska vi också klara. Det är en mäktig kran. Lyftarmen och förarhytten är på 55 meters höjd. Till det kommer en mast på tio meter som balanserar lyftarmen. Längst ut på armen klarar kranen lyft på tio ton, säger Tage Oja.
Hur många personer jobbar nu med bygget?
- Inklusive underentreprenörer är vi idag 37 stycken. De flesta från Luleå med omnejd.
Vi noterar även att bygget pågår kvällstid och under helger ...
- Ja, vi vill forcera så mycket som möjligt innan vintern är här. Sedan har vi underentreprenörer som vill slutföra sina jobb så snart som möjligt för att åka hem till andra orter.
Vad ska rymmas i dagens grop?
- Det blir 134 garageplatser, tekniska utrymmen och lägenhetsförråd, fortsätter Tage Oja.
Halv miljard investeras
- Hittills har vi bara gått ut med namnen på två kontrakterade hyresgäster. Och det är Åhléns som tar hela planet mot Storgatan och mer än hälften av alla butiksytor. Klart har vi även med Hilding Holmqvist och Pite Havsbad-koncernen som ska driva hotellet. Vi har många förfrågningar från blivande hyresgäster till både butiks- och kontorslokaler. Lägenheterna har också många intressenter.
- Det finns gott om tid att återkomma med uppgifter om nya hyresgäster. Först i oktober 2013 är det dags för inflyttning i etapp ett som omfattar hotellet och butikerna. Under första halvåret 2014 ska hela bygget vara klart. Då räknar vi med att investeringarna är uppe i 500 miljoner kronor, säger marknadsområdeschef Leif Löfgren hos hyresvärden Norrporten i Luleå.
Som nämndes i början av artikeln har det blivit ett folknöje att följa storbygget genom speciella titthål längs Storgatan.
- Jag måste kika in när jag passerar, säger Majvor Larsson, Luleå, som i torsdags var ute på stadspromenad med dotterdottern Alice Norman, 11.
- Jag har säkert varit här ett tiotal gånger och tittat sedan planket kom upp. Byggkranen fascinerar alltid. Och så undrar jag hur kranföraren gör när han vill kissa. Titta. Nu kommer ett lass till, säger Björn Enström, 71, Rutvik. Han pekar upp i skyn och uppmärksammar kranlyftet för sondottern Maja Flodström, 5, även hon från Rutvik.
- Med en sådan där kran vill jag inte bli lyft upp i luften, svarar Maja.
"Många vill prata"
Två tjejer från Boden hittar vi också vid ett av plankets titthål.
- Kul att vara här. Det ser ut att vara stora saker på gång. Eller hur, säger Agnes Nilsson med adress Lovisa Hannu. Båda 13 och klasskamrater i Emilia årskurs 7.
Hur känns det då att vara byggjobbare och tittobjekt för så många?
- Jag tänker inte på det. Det är första dagen jag är uppe och jobbar vid planket. Men jag har redan märkt att många av dem som stannar och tittar in också vill prata med oss byggjobbare, säger Erik Degerlund, Gammelstad. I nästa stund tar han från byggkranens last emot tre rullar med täckfilt som ska skydda betong från kyla.