De vill bygga höghus i Luleå

Bakom byggprojekten ligger två privata fastighetsägare. De äger befintliga hus på de två tomterna i kvarteret Laxen men båda vill bygga större och högre. Rolf Lindmark äger fastigheten i hörnet Kungsgatan?Köpmangatan. Han vill riva bort befintlig byggnad längs Kungsgatan och ersätta den med ett nytt höghus på nio våningar plus loft. Det nya huset ska även fortsätta upp längs Köpmangatan. John Oscarsson äger två fastigheter i hörnet Kungsgatan?Stationsgatan. Där finns redan bostadshus på fem våningar men Oscarsson vill höja dem till nio våningar plus loftvåning. Uppfyller alla krav Lindmark och Oscarsson har båda två lämnat in en begäran om att kommunen ska ändra stadsplan för att bereda väg för de två bostadsprojekten. ? Jag uppfyller alla krav för övrigt. Jag klarar kraven på nya p-platser genom att bygga garage under jord. Det är bara för kommunen att säga ja, vi behöver dessa bostäder, säger Rolf Lindmark. Han avser att skapa bostadsrätter av de 46?50 lägenheter som planeras i det nybygget. Lindmark känner marknaden bra i sin egenskap av fastighetsmäklare. ? Det har aldrig varit så få lägenheter ute på marknaden i Luleå som nu, 29 stycken mot normalt ett 70-tal. Luleå är den enda kommunen längs Norrlandskusten där det inte byggs bostäder, här skickar man hyresgästerna till Boden i stället. Nu måste Luleå få igång bostadsbyggande, tåget går nu, säger han. John Oscarsson har redan ett 20-tal lägenheter i sina fastigheter och påbyggnaden avser att fördubbla beståndet till 42. I hans fall rör det sig hyresrätter. ? Ja, det är tänkt så. Får vi klartecken för denna lösning kör vi igång men det känns inte meningsfullt att krympa bygget. Då är det inte lönt, säger han. Borde vara intressant De två har även uppvaktat Luleå näringsliv AB (LNAB) för att få stöd för sina planer. ? Nya bostäder i centrum borde vara intressant för kommunen, säger Lindmark. Luleå kommun har sedan gammalt ett rykte om sig att ha höjdskräck. Och den traditionen är stark. ? Detta är något helt nytt för Luleå, säger stadsplanechef Gunilla Selin. Hon menar att enstaka höghus har accepterats i form av punkthus eller indragna på tomter. ? Men det finns inga höghus i Luleå som ligger längs gatan, det är helt nytt och därför är detta ett ovanligt projekt för Luleå, säger Selin. Köper inte argumenten Stadsbyggnadskontoret har dock inte sagt nej ännu och projektet har presenterats för politikerna i byggnadsnämnden. ? Politikerna anser väl också att exploateringsgrad och höjd är det kontroversiella i projekten. På våra breddgrader har vi lågt stående sol och höghus ger långa skuggor. Dessutom blåser det mycket vilket förvärras av höga hus. Men vi får väga detta mot allmänna intressen. Vi får också väga det mot andra enskilda intressen som grannar och övriga sakägare. Sedan får vi se, säger Gunilla Selin. Rolf Lindmark köper inte argumenten. ? Jag har hört dem till leda. Saken är den att det inte går att få ekonomi i bygget om jag måste bygga lägre än nio våningar. Då blir det inget, säger han. Tomas Nilsson är VD för LNAB och är har kopplats in i fallet. ? Vi har ju lite rollen som dörröppnare och för oss är bostadsbyggande en prioriterad fråga. Vår uppgift är just att lösa såna här knutar mellan kommunen och företagare och det ska vi försöka göra även här. Men det kommer vi inte att göra via media, säger Nilsson. I höst ska stadsbyggnadskontoret lämna svar till de två höghusbyggarna.

De vill bygga höghus i Luleå

Två nya höghus planeras i Luleå centrum. Det två niovåningshusen ska byggas på Kungsgatan om ägarna får som de vill. Men kommunen är inte pigg på höga hus i centrum. ? Men det är enda sättet att få ekonomi i bygget, säger Rolf Lindmark, fastighetsägare.

Två nya höghus planeras i Luleå centrum.
Det två niovåningshusen ska byggas på Kungsgatan om ägarna får som de vill. Men kommunen är inte pigg på höga hus i centrum.
? Men det är enda sättet att få ekonomi i bygget, säger Rolf Lindmark, fastighetsägare.