Citysleep på Skeppsbrogatan har en tämligen anspråkslös entré men på insidan finns 32 rum och totalt 100 bäddar vilket gör Citysleep till en tämligen stor aktör inom hotellbranschen. Affärsidén är ett billigt boende med ett centralt läge i Luleå. Priset hålls nere tack vare minimala personalkostnader, någon bemannad reception finns exempelvis inte. Gästerna sköter det mesta själv, både in- och utcheckning och betalning sker online.

– Det är helt automatiserat. När man bokar får man en kod till ytterdörren som gäller för den tid man är bokad, det är väldigt smidigt, säger Johan Nilsson som äger verksamheten tillsammans med Andreas Rutström.

Duon köpte Citysleep 2018, nu har Johan Nilsson och Andreas Rutström beslutat sig för att sälja hotellet.

– Vi har många andra verksamheter, både Jetpak och Kalles bud och en del fastigheter. Det handlar egentligen om tidsbrist, säger Johan Nilsson.

De hann inte äga Citysleep mer än två år innan pandmin slog till. Det blev några tunga år med minskad omsättning och förluster när resandet minskade, precis som för många bolag inom turistbranschen, men nu har resandet gått tillbaka till normala nivåer vilket Citysleep märkt av. Verksamheten har gjort vinst senaste två åren och beläggningsmässigt ser det bra ut framöver.

– Nu har det börjat vända men vi känner att det är bättre att någon som har mer tid, och som faktiskt kan utveckla det till något riktigt bra, tar över, säger Johan Nilsson.

Redan i dag är det många företag som bokar rum i hotellet och med allt som kommer hända, och som redan pågår, behövs det boenden i Luleåområdet. Johan Nilsson och Andreas Rutström har funderat fram och tillbaka om det är rätt tid att sälja nu när allt tar fart. Att exempelvis hyra ut hela anläggningen som entreprenörsbostäder på kontrakt över lång tid är fullt möjligt och något som varit aktuellt redan för ett par år sedan. 

Citysleep hade då klart med ett engelskt bolag som skulle hyra alla rum i två års tid men pandemin gjorde att det inte gick att genomföra i slutändan. Förutsättningarna att hitta liknande lösningar är ännu bättre i dag enligt Johan Nilsson.

– På ett sätt dumt är det dumt att sälja nu när det går att få bra lönsamhet men vi har så många verksamheter som kräver tid, säger Johan Nilsson.