Lulebo har i uppdrag att bygga ett nytt trygghetsboende i Råneå, men bostadsbolaget vill inte riskera att drabbas av ekonomiska förluster på grund av det.
Generellt sett är det dyrt att bygga nytt och därför skulle Lulebo behöva ta ut hyror som är betydligt högre än de marknadshyror som gäller i Råneå.
Lulebos styrelse har därför krävt att Luleå kommun ska ta på sig den ekonomiska risken.
– I dag har vi bara informerat oss om läget. Lulebo och kommunen ska göra upp ett avtal om att kommunen blockhyr, som man måste komma överens om, säger Emma Engelmark (S) styrelseordförande för Lulebo efter torsdagens styrelsesammanträde.
Vid det förra styrelsemötet i december 2017 tog styrelsen ett inriktningsbeslut angående Råneå. Styrelsen är beredd att säga ja till investeringskostnaden på 28 miljoner kronor, under förutsättning att två villkor är uppfyllda; kommunen går in och blockhyr hela trygghetsboendet och kommunen är införstådd med att kommunens krav på ökad tillgänglighet inte kommer att uppfyllas.
Innan avtalet är klart tar Lulebos styrelse inget investeringsbeslut för Råneå.
– För att vi i styrelsen ska kunna ta ett sådant beslut gör vi ett avtal med kommunen, säger Emma Engelmark.
Det är två månader sedan förra styrelsemötet, går det kärvt i förhandlingarna?
– Ja, det är väl lite olika detaljer. Vi har inte gått in i detaljerna, när det är klart får vi besked från vd, säger Emma Engelmark.
– Vi har diskuterat både inom politiken och på tjänstemannanivå. Nu gäller det att få avtalet ned på pränt och att det skrivs under, säger Emma Engelmark.
Kommunalrådet Niklas Nordström bekräftar att kommunen är beredd att gå Lulebo till viljes och att man kommunicerat det redan i december.
– Vi har genom kommundirektören tillskrivit Lulebo. Innebörden är den att vi säkerställer att Lulebo kan göra investeringen utan att behöva vara orolig för att inte få det uthyrt, säger Niklas Nordström.
Niklas Nordström tillägger att han inte tror att trygghetsboendet kommer att ha tomma lägenheter.
Avtalet handlar om tid och pengar. Det förhandlas på tjänstemannanivå mellan Lulebo och kommunens stadsbyggnadsförvaltning.
– Tiden är en av förhandlingsfrågorna, hur lång tid, vilka hyresnivåer och vad som ska ingå som hyresvärd, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson, vd för Lulebo.
Hinner ni med byggstart i maj som ni tidigare sagt?
– Jag tror avtalet kommer att gå snabbt. Sedan vet man inte hur det går med detaljplanen, det finns alltid en risk för överprövning, säger Anna-Stina Nordmark Nilsson.