Byggruschen i Luleå kan vara över
Den värsta byggruschen i Luleå kan vara över. Trots att det dröjer till i höst innan det slutliga beskedet om F 21:s framtid kommer så ser det ut som om bostadsbyggandet i Luleå tar en liten paus, i alla fall fall byggandet av flerfamiljshus.
LÄGGS PÅ IS? Det finns för att planerna på att bygga två grupper med totalt sex höghus vid vattnet i Södra hamn i Luleå kan läggas på is.
Foto: BERNDT DIMEUS
Vi befinner oss sannolikt i slutet av en högkonjunktur och ränteläget på bostadsmarknaden är det högsta på många år. För lite drygt två år sedan kostade det exempelvis bara hälften så mycket att låna pengar till rörlig ränta.Dessutom har befolkningsökningen i Luleå vänt till en minskning och universitetet lockar allt färre studenter.Samtidigt byggs det för fulla muggar i residensstaden just nu, både bostäder och affärslokaler.Frågan är om de stora aktörerna i branschen är villiga att pumpa in mångmiljonbelopp i byggen av bostäder som kan bli svåra att sälja/hyra ut. Ingen panik
Byggföretaget NCC planerar att slå upp tre punkthus i hamnbassängen mellan djupkajen och Varvet i Luleå södra hamn.- Det är för tidigt att säga om det här kommer att påverka våra planer men vår verksamhet bygger ju på att det finns en efterfrågan på bostadsmarknaden, säger Patrik Lindgren, projektchef på NCC.Han menar att det ännu inte är någon paniksituation och att företaget har tid att avvakta det slutliga beskedet om F 21.- Visst kan det ha betydelse hur det går men vi kommer sannolikt inte att sätta spaden i jorden innan vi vet hur blir med flyget.Mer kreativa
Peter Mettävainio, fastighetsbolaget Akelius chef i norra Sverige, tycker att det är jättetrist att F 21 dragits in i dramat med försvarets ekonomiska problem men han tror inte att det kommer att påverka företagets planer på att bygga höghus vid Varvet i centrala Luleå.- Vi tror på Luleå och kör på som vanligt. Det här påverkar inte våra planer för närvarande men om vi skulle tappa F 21 måste vi bli mer kreativa och hitta på någonting annat, säger han.Jesper Josbrant, VD för HSB Norr, menar att en eventuell nedläggning av F 21 inte har någon betydelse för företagets planer på att bygga fyra höghus på Lulsundsberget.- Vi fortsätter som tidigare men vi måste förstås hålla koll på vad som händer. Om F 21 skulle läggas ned påverkar det förstås Luleå, i alla fall kortsiktigt men jag tror att Luleå har en framtid, med eller utan F 21, säger han.Tanken var att bygget skulle dra igång i höst men detaljplanen har överklagats och Josbrant tror inte att det är aktuellt med byggstart förrän 2009.Avvaktande
Även Anders Sandberg, VD för Lulebo, som också tänker bygga fyra höghus på Lulsundsberget, är avvaktande i sina kommentarer.- Just nu har vi ju ingen plan och det kan ta sex månader innan vi får en men det är självklart att det här kommer att påverka vår bedömning, säger han.Ett företag som inte har några som helst planer på att ändra sina planer är Norrporten som ska bygga affärslokaler, bostäder, kontor och hotell på Fritz Olsson-tomten i Luleå centrum.- Vi räknar med att bygget ska stå färdigt lagom till julhandeln 2010, säger Leif Löfgren, marknadsområdeschef på Norrporten.Han hoppas på byggstart i höst om allt går som det ska.Optimist
P-G Isaksson, före detta ordförande i byggnadsnämnden och numera företagare, är optimist när det gäller Luleås framtid. Han hoppas att F 21 blir kvar.- Men även om flottiljen försvinner kommer det att finnas ett sug efter villor.Isaksson är delägare i Nordkalott fastigheter som har för avsikt att skapa ett villaområde med 48 hus i Edviken i Kallax och ett annat med 38 villor i Rutvik.- Det rullar på för fullt. Vi låter oss inte påverkas av det här, säger han.Ingen katastrof
Gunnar Thålin, Galären, menar att det inte skulle vara någon katastrof för Luleå om F 21 försvann.- Jag tror inte att det kommer att hända nu men på lång sikt kommer försvaret att försvinna som arbetsgivare.Thålin berättar att hans företag bygger för fullt just nu men att man i slutet av året eller i början av 2009 kommer att realisera planerna på ett bostadsbygge på den så kallade brända tomten bredvid stadshuset.- Det här är inget katastrof för Luleå, säger han.
Så jobbar vi med nyheter