2013 gick priserna på bostadsrätter upp i rekordfart i Luleå. Genomsnittspriset steg 31 procent på bara ett år. Prisökningen fortsätter i hög fart, om än i ett lugnare tempo jämfört med 2013. Sedan förra året har genomsnittspriset på en bostadsrätt gått upp 18 procent enligt Svensk mäklarstatistik.
Och så länge efterfrågan finns kommer priserna att stiga – det menar fastighetsmäklaren Daniel Larsson.
– Det kommer att komma en prisnedgång, om det så är om tio, åtta eller två år. Men den blir inte så dramatisk och över tid kommer priset ändå ha gått upp. Historiskt har vi sett det, att priset fortsätter att tugga på, säger han.
Redan i år kommer priserna ha höjts en del, tror Daniel Larsson.
– Vi tror att det kommer gå upp några procent under året. Det är fortfarande så lite lägenheter som byggs och det finns få bostäder över huvudtaget. Det är den här bostadsbristen som fortfarande kommer vara ganska stor som gör att det blir så.
Finns det stora risker med att priserna blir höga?
– Nu har vi så himla låga räntor så sannolikheten för att blir är "en stor bubbla" som spricker är väldigt låg. Det finns nog lika många svar som det finns nationalekonomer om vad som kommer hända, menar Daniel Larsson.
Johan Hansing, chefsekonom på Svenska bankföreningen, menar att det vore sunt att hejda prisökningen.
– Samtidigt tror jag att alla, i längden, tjänar på att inte prisökningstakten fortsätter, säger han.