Attraktivt boende får höjda hyror

Den 18 april lägger utredaren Michaël Koch fram en utredning om allmännyttans framtid. Bitar av innehållet i utredningen har redan läckt ut och om uppgifterna stämmer och om förslagen omvandlas till riksdagsbeslut kommer mycket av den svenska modellen på bostadsmarknaden att läggas i graven.Hyresgästföreningen har från centralt håll reagerat starkt på det som läckt ut och Sören Lejon, Luleå, som är aktiv i Hyresgästföreningen i Luleå och även sitter i regionstyrelsen, är väldigt bekymrad.-Vi som arbetar inom Hyresgästföreningen har vaknat ur vår sömn. Fram till nu har vi kunnat arbeta med att ytterligare försöka förbättra villkoren för de boende men nu tvingas vi backa och bevaka det som vi redan har kämpat till oss, säger han.Inget byggs
Han är mycket orolig för situationen på bostadsmarknaden i Luleå. Lulebo bygger inga lägenheter för vanligt folk och för ungdomar, menar han.-Det är 16 år sedan området vid seminariet på Östermalm byggdes och sedan dess har det inte byggts några normala lägenheter i Luleå, säger han.Lejon menar att statsbidraget till nyproduktion av bostäder som den borgerliga regeringen tog bort snarast bör återinföras.-Till och med allmännyttan pratar ju om att bygga bostadsrätter för att kunna ha råd att bygga hyreslägenheter.Idag fungerar resultatet av de förhandlingar som äger rum mellan allmännyttan och Hyresgästföreningen som ett hyrestak även för privata fastighetsägare.-Vi har ju påtaglighetsprincipen som ger de privata rätt att sätta sina hyror fem procent högre än allmännyttan och det räcker.I utredningen lär det finnas ett förslag som skulle innebära att en slags marknadshyror införs. En femprocentig årlig hyreshöjning för attraktiva bostäder i attraktiva områden, till dess att marknaden uppnår en balans, väntas föreslås. Både nya och gamla hyresgäster ska i så fall omfattas av förändringen.Hyresnämnderna kommer att få en ny roll när de prövar om hyreshöjningar är rimliga. Bostadsbristens omfattning i ett område kommer att vägas in i nämndens beslut. Underlaget till dessa beslut ska nämnderna få genom att studera kötider hos bostadsförmedlingar och bostadsföretag och skillnader i priser på bostadsrätter i olika områden.-Det här är skrämmande men vi bedömer att det inte finns majoritet i riksdagen för att införa ett sådant system, säger Lejon.För de rika
Han undrar var politikerna har tänkt att ungdomar ska bo i framtiden. Enligt Hyresgästföreningen finns det bara 4.000 lediga ettor i Sverige idag och de närmaste åren är det 100.000-tals unga som kommer att vilja ha en egen bostad, företrädesvis en liten lägenhet.-I Luleå centrum kommer det bara att bo pensionärer som sålt sina villor och höginkomsttagare i framtiden, om inget händer. Där kommer inga vanliga barnfamiljer eller ungdomar att ha råd att bo.