Planerna omfattar 7.000 nya bostäder för uppemot 12.000 människor. I praktiken innebär det mer än en fördubbling av befolkningen i Luleås stadskärna.
På tisdagen presenterades planerna för Luleås kommunledning med kommunalrådet Carina Sammeli i spetsen.
Arkitekternas arbete startade vid årsskiftet och befinner sig fortfarande i ett utvecklingsskede. Tanken är att Gert Wingårdhs och Thomas Sandells visioner ska presenterades i Almedalen den femte juli.
Det är femte gången som Skanska arbetar med ett omfattande samhällsomvandlingsprojekt. Det första ägde rum i Kiruna 2014, där tre kvarter närmast stadshuset utformades av Thomas Sandell samt arkitektbyrån Kjellander Sjöberg.
Nu är det Luleås tur. Den här gången samarbetar Skanska med Luleå tekniska universitet, SSAB samt Norrbottens handelskammare.
– Jag tycker att Luleå är lite av en oslipad diamant. Staden har otroliga kvaliteter genom sitt vattennära läge. Här finns ett embryo till stadskultur, så det är egentligen bara att fylla på så kommer det här att bli bra, säger Thomas Sandell.
I år har de två arkitekterna besökt Luleå vid ett par tillfällen och bland annat fascinerats av isbanan. I förra veckan höll de en digital workshop tillsammans med lärarna på arkitektutbildningen vid Luleå tekniska universitet.
– Vi ser en möjlighet att komma med ett antal utmaningar till studenterna som de kan lägga in i en kurs under hösten, berättar Mats Rönnbo från Skanska.
I planerna ingår förutom ett stort antal bostäder också sju nya märkesbyggnader. Det handlar bland annat om ett resecentrum vid järnvägsstationen samt en utomhusscen, ett kallbadhus och en spektakulär byggnad som är tänkt att rymma ett centrum för den gröna omställningen. De tre senare byggnaderna föreslås att placeras i anslutning till Luleås södra hamn.
Skanskas affärsutvecklingschef Mats Rönnbo vill i det här skedet inte avslöja planerna i detalj, men Norrbottens-Kuriren kan i dag publicera de första skisserna på ett kallbadhus.
– För Luleås del är det en viktig framtidsfråga att skapa attraktioner som får folk att flytta hit. För mig som tillbringade mina gymnasieår i staden känns det som en fantastisk möjlighet att 30 år senare få vara med om att skapa något nytt, säger Mats Rönnbo.
I planerna ingår också att 1.000 träd ska planteras på stadshalvön för att mildra effekten av de karaktäristiska snålblåsten i Luleå.