Det är Finansinspektionens ledning som förespråkat krav på amortering på bostadslån. Hushållens höga skuldsättning oroar.
Kravet på avbetalning, amortering, ska komplettera redan gällande krav att bostadsköpare som lånar pengar ska stå för en kontantinsats på 15 procent.
I huvudsak är det så redan nu att de som lånar till bostaden amorterar, påtalar Stig Nilsson, kontorschef vid Swedbank.
– Vi har inga invändningar mot ett amorteringskrav, att amortera är i grunden sunt.
Bättre liv
Fast ibland behöver kunden inte amortera, det kan dessutom vara bättre att låta bli.
– Man ska se på det enskilda fallet. Ta till exempel pensionärer som sitter med ett övervärde, en bostad värd betydligt mer än vad de är skyldiga. I det fallet kan det vara bättre att de använder pengarna som skulle gått till amortering till annat, det finns ju ingen risk, beskriver Stig Nilsson.
Han ser ingen stor risk för en bostadsbubbla som rämnar och nu finns heller inga tecken på att låneräntorna ska stiga kraftigt.
Fortsätter stiga
De som äger hus och bostadsrätter i Norrbotten lever emellertid i olika världar. Huspriserna i inlandet är låga, du får flera hus för ett enda i Luleå.
I Malmfälten, där samhällen dessutom flyttas, är huspriserna höga men Luleå toppar, en villa kan där gå på flera miljoner och nyligen såldes en tvåa (bostadsrättslägenhet) för 2,3 miljoner kronor.
– Inget tyder på att priserna går ner i Luleå. Efterfrågan är stor och priserna kan fortsätta att stiga, bedömer Therese Backman, mäklare vid Mäklarhuset. En faktor som talar för stigande priser är att byggandet inte parerar efterfrågan och i Luleå kan en befintlig villa vara dyrare än en nybyggd.
I inlandet löper du en risk om du bygger nytt för ett par miljoner kronor samtidigt som villapriserna vägrar lyfta över halvmiljonen.