Videon är inte längre tillgänglig
Det ska bara finnas ett externhandelsområde i Luleå, markerar Karl Petersen.
Fast Storheden är så gott som fullt. Ännu ett butiksbygge tar fart på förvintern och kvar är då bara en liten tomt som Coop Norrbotten äger.
Två delar
Men avsevärt mer av externhandelsbutiker kan tillkomma, på två sätt:
1. Området där poståkeriet och ytterligare företagsamhet nu finns kan omvandlas till butiksområde. Det skulle dessutom fullborda en gigantisk fyrkant.
- Då blir hela området externhandel. Men ska man omvandla så är det en fråga för fastighetsägarna, säger Karl Petersen.
- Vi har aldrig haft någon sådan förfrågan, det kanske kommer, men vi har en lång relation med poståkeriet, säger Maria Paringer Stålhult, Kungsleden Fastighets AB, ägare av fastigheten.
2. Östra Storheden, med plats för många butiker. Planeringen för Norrbotniabanan, som ännu innehåller breda zoner, blev en stoppkloss och det kan bestå många år till. Lösningar finns.
Viktigt med en plan
- Det är ett viktigt intresse för oss att järnvägsutredningarna går över i en plan så att man detaljplanerar hur järnvägen ska gå. Annars låser planeringen oss för lång tid framåt, säger Karl Petersen.
Han bedömer att de båda områdena tillsammans medger omkring 50.000 till 60.000 kvadratmeter butiksyta. På sikt, kanske tio år. Ytan motsvarar sex-sju Ica Maxi eller 25 butiker av mindre typ.
Ett enda externhandelsområde i Luleå, det låter tillyxat med tanke på förekomsten Storheden, Östra Storheden och Home Center, Skutviken.
Kommunledningen och Luleå & co beskriver likväl dessa som ett enda område. Det blev så här, och det fungerar.
- På det här sättet har vi handel ända från stan och hela vägen ut till Storheden, resonerar Karl Petersen.
Hur går det då för butikerna i stan?
- Vi är ju på väg att utveckla city. Storgatan är renoverad och fin. Kommunen ska göra om Pontushallen och det tillkommer parkeringar. Hunden tillkommer. Södra hamn blir fint. Döm inte ut city, man ska istället fråga sig; "vad kan jag själv bidra med?". Jag vill se fler restauranger, caféer och mötesplatser.