Få Hertsöbor är ute och går denna blåsiga och snöiga måndag. Vi besöker området för att få veta hur hyresgäster reagerar på nyheten om Lulebos planer på underhåll och renovering som man avser att sätta igång med.
Lulebo har nämligen identifierat omkring 7 000 underhållsåtgärder som måste göras och nu ska projekteringen för åtgärderna i fastigheter i bostadsområdena Hertsön och Marieberg, Gammelstad starta.
Exempel är; omfattande underhållsåtgärder, som stambyten av vatten-, avlopps- och värmeledningar och byte av elsystem. Dessutom renovering i form av byte av köks- och badrumsinstallationer och liknande.
Fram till 2039 beräknas underhåll och renovering av Lulebos fastigheter kosta tre miljarder kronor.
På Hertsön omfattas cirka 600 lägenheter och på Mariebergsområdet cirka 160 lägenheter.
En kvinna som bor på Hertsön i en Lulebolägenhet har åsikter om bolagets sponsring och tycker att det behövs en revision. Någon renovering av lägenheten är hon inte intresserad av.
– Min lägenhet är funktionell och jag är nöjd. Vill jag göra något kan jag ta det från bofonden, säger kvinnan som inte vill att hennes namn publiceras.
Maritha Strömbäck bor i en Lulebolägenhet sedan tolv år tillbaka och hon trivs i området. Hon håller med om att många lägenheter behöver renoveras.
– Men inte alla och det behöver inte vara någon överdriven renovering.
Hon tror att hyran kommer att höjas.
Men Hyresgästföreningens förhandlare, Roger Enbom, har lugnande besked.
– Innan Lulebo kan göra åtgärder som innebär hyreshöjningar krävs ett skriftligt godkännande av varje hyresgäst. Hyresgästerna kan alltså säga nej, säger Enbom.
Vill Lulebo ändå gå vidare får man driva frågan i hyresnämnden, säger Enbom.
Han påpekar också att underhåll som stambyten av avlopp, vattnen och ventilation och liknande är underhåll.
– Och underhåll ska inte medföra hyreshöjningar.
En standardhöjning som kan innebära högre hyra är till exempel nytt kök, kakel och klinker i badrum och diskmaskin.
– Jag hoppas att Lulebo kommer att ha olika nivåer, så att hyresgästerna kan välja. Exempelvis så har vi träffat en överenskommelse för de 450–500 lägenheter som Rikshem ska renovera på Porsön. Där har hyresgästerna olika nivåer att välja på.
Enbom påpekar också att det är viktigt att Lulebo informerar hyresgästerna om vad de planerar.
– Och vad det innebär ekonomiskt med hyresgästerna, säger Enbom.