Stadsbyggnadsförvaltningen har lagt fram ett nytt förslag till detaljplan för Kronandalens centrum. Det nya planförslaget innehåller främst en annorlunda utformning av torget jämfört med gällande plan från 2017.
– Torget blev lite för stort, det riskerade att bli alldeles för öde. Då fick vi justera byggrätterna runt torget också. Nu är torget en mer trekantig form, förr var det mer kvadratiskt, säger Annelie Granljung, planchef på Luleå kommun.
Vad vinner man på ett mindre torg?
– Vi vill ha ett levande torg med uteserveringar. Det kan man vinna en hel del på att minska ned torget, det blir mer gemytligt, säger Anneli Granljung.
I kvarteret Eldstaden vid torget ges rätten att bygga en upp till tio våningar hög byggnad i den östra delen av kvarteret, med en högsta tillåtna nockhöjd på 38 meter.
– Det blir en riktpunkt som kommer att synas på lite avstånd. Resten av bebyggelsen på Kronan är i samma skala, fyra-fem våningar, säger Annelie Granljung.
I den västra delen av kvarteret Eldstaden får byggnaden som mest bli fem våningar hög, med en högsta tillåtna nockhöjd på 20 meter. Kvarteret Eldstaden är planerat att ha en upphöjd gård, placerad ovanpå bottenvåningen mellan de två högre husen. Det ska finnas en trappa mot torget, som både kan användas för att nå innergården och för att sitta på och titta ut över torget.
Byggnaderna vid torget kommer att ha lokaler i gatuplanet för exempelvis livsmedelsbutiker och restauranger. Planchefen Annelie Granljung räknar med att det finns ett intresse bland livsmedelshandlare för att etablera sig på Kronan.
– Vi har dialog med flera stycken. Vi har inte något avtal kopplat till det, det kommer att vara så pass mycket människor i området så underlaget finns ju, säger Annelie Granljung.
Området planläggs för färre parkeringsplatser än vad som gäller enligt kommunens parkeringsnorm från 2016. Det blir 0,7 bilplatser per bostad inklusive besöksparkering, jämfört med normen på 0,9 bilplatser. I kvarteret Ullstrumpan föreslås att ett parkeringshus ska byggas. Behovet av parkeringsplatser beräknas till 390 för boende och cirka 180 för besökare till centrums olika verksamheter.
Kommunen arbetar med att ta fram kriterier för den markanvisning för Kronandalens centrum som kommer ut under våren.
När kan man tidigast börja bygga på området?
– Kanske i slutet på det här året, säger Annelie Granljung.