Galärens nästa bostadsbygge blir trygghetsboendet på Bergviken. Detaljplanen för trygghetsboendet vann laga kraft dagarna innan jul och bygglovet är klart. På tomten ska det byggas fyra huskroppar med totalt 133 lägenheter, en inbyggd och uppglasad vinterträdgård med loftgångar mellan husen och en restauranglokal.
– Vi hoppas kunna komma igång under sommaren. Vi börjar projekteringen och sedan ska vi upphandla entreprenör, säger Gunnar Tåhlin på Galären.
Selbergs entreprenad, som byggde åt Galären på Varvet, har lagt ned sin verksamhet i Luleå. Det påverkar fastighetsbolagens byggprojekt.
– Ju färre aktörer det blir, desto längre tid tar upphandlingen. Generellt är det ett problem i Norrbotten, bara 60 procent av den kapacitet som behövs finns här, säger Gunnar Tåhlin.
Har det blivit värre med tiden?
– Ja, det bedömer jag. Det har ökat både i Malmfälten och här i Luleå. Vi skulle öka mer och snabbare om det fanns mer kapacitet, säger Gunnar Tåhlin.
Galären har en ändrad detaljplan för kvarteret Gersen i Luleå centrum, Kungsgatan-Södra hamnleden, som möjliggör en utbyggnad. Men projektet är skjutet på framtiden.
– Vi fick inga priser vi kunde använda. Projektet är för litet och ställkostnaden för stor, det kostar lika mycket att ha en byggkran om det är 20 eller 100 lägenheter, säger Gunnar Tåhlin.
Men storleken på projektet visste ni om från början?
– Det som har förändrats är att utbudet av byggtjänster har minskat, säger Gunnar Tåhlin.