Fastighetsbolaget Diös har storslagna planer för kvarteret Biet, grusparkeringen vid länsstyrelsen. Här vill bolaget bygga kontor, bostäder och lokaler för centrumverksamhet och kommunen har tagit fram ett förslag till ny detaljplan som nu är ute på samråd.
Kommunen bedömer att detaljplanen ska kunna antas under tredje kvartalet i år.
– Vi hoppas att det flyter på, egentligen har vi ingen stress. Vi räknar med inflyttning i slutet på 2022 eller början på 2023 på kontorsdelen. Det är den vi kommer att bygga först, säger Johan Lång, affärchef Diös.
Etapp två utgörs av de två punkthusen, 12-13 våningar höga, som ska rymma bostäder. Den tredje etappen utgörs av de två centrumhusen som kommer att ligga mot Residensgatan och korsningen mot Sandviksgatan.
– Det kommer att ta åtminstone till 2025 innan allt är klart, säger Johan Lång.
Diös har intressenter till kontorsbyggnaden.
– Vi jobbar sällan på spekulation, vi har intressenter till det. Det finns en efterfrågan i Luleå på moderna kontor, säger Johan Lång.
Råder det överetablering av kontorslokaler?
– Nej, vi ser inte det. Det är ingen överetablering i dagsläget. Vi har väldigt litet vakanser i vårt bestånd, det skapar en tröghet på marknaden när det gäller att göra omflyttningar, säger Johan Lång.
När det gäller bostadshusen så har Diös inte bestämt upplåtelseform för lägenheterna än, om det blir hyresrätter eller bostadsrätter.
– Det beror alldeles på hur marknaden ser ut, säger Johan Lång.