Erik Johansson känner sig optimistisk trots kraftiga förseningar.
Kuriren rapporterade i december att Galären är det senaste fastighetsbolaget att dra sig ur byggprojektet på Kronan med anledning av krisen i byggbranschen. Tidigare har HSB norr, Raw property och Serneke också lämnat.
Bygget av ett stadsdelscentrum med livsmedelsbutik och serviceverksamhet är nu kraftigt försenat. Planen var att parkeringshuset skulle stå färdigt under 2024 och att en butik skulle byggas i början av 2025 – inget av det har blivit av och i mars går tre av fastighetsbolagens markanvisningsavtal ut. Avtalen ger bolagen rätt att exploatera marken under en begränsad tid och beslutas av kommunen.
– Det är i alla fall två av dem som är intresserade av att förlänga avtalet men jag tänker inte säga vilka, säger Kronandalens projektledare på Luleå kommun, Erik Johansson.
Totalt består centrum i Kronandalen av sju kvarter – Raggsockan, Eldstaden, Filten, Bivacken, Vindskyddet och Kojan samt Ullstrumpan, som ska bli parkeringshus. Avtalen som går ut i mars är Nåidens för kvarteret Eldstaden, Nischer för Vindskyddet och Boet för Bivacken.
– Det bästa vore såklart om de fick förlängt men det är upp till politiken att besluta om det. Alternativet är att vi får börja om med nya aktörer, säger Erik Johansson.
Han berättar också att det finns en ny aktör som ska ersätta Galären i projektet.
– Jag kommer inte säga vilka det gäller men det kommer ett markanvisningsavtal på plats för dem 2025.
Kronandalen i Luleå sedd uppifrån
Situationen är knepig. Nåiden vill inte bygga parkeringshuset innan det finns bostäder som täcker upp behovet, enligt Erik Johansson. Han ser dock ljuset i tunneln och hoppas att minst tre fastigheter i centrum säljs 2026 eller slutet av 2025.
– Nu har vi inte sålt en fastighet i stadsdelscentrum utan har bara förlängt markanvisningar. Får vi bara igång en eller två fastigheter i stadsdelscentrum så tror jag att det kommer att rulla på.
När tror du att de boende i Kronandalen får en livsmedelsbutik?
– Om jag skulle gissa så är den klar 2027. Det bygger på att den nya aktören som vi jobbar med i stället för Galären har visat intresse för att bygga en. Om de får sin markanvisning är det inte orimligt att de börjar bygga nästa år och då är den väl klar 2027, säger Erik Johansson och tillägger:
– Jag känner mig inte jätteorolig, det måste ske förr eller senare. Däremot är det väl dags att komma i gång nu.