Senaste åren har snittpriserna för en villa stigit med en halv miljon kronor. En anledning kan vara att entreprenörer har gett sig in i bostadsmarknaden för att kunna förse sina anställda med bostäder.
– Det är ett stort problem. För att vi ska få en stadsomvandling som fungerar och återuppbygga de fastigheter och infrastruktur som måste rivas på grund av gruvbrytningen måste vi ha in entreprenörer. Och de måste ha någonstans att bo, säger kommunalrådet Gunnar Selberg (C).
Selberg är orolig för hur utvecklingen kan komma att påverka befolkningsutvecklingen.
– Finns det inget annat alternativ än att köpa upp villor och företag går in i det ordinarie bostadsbeståndet blir det ett problem. När någon flyttar från Kiruna, och en villa kommer ut på marknaden som köps av ett företag byts successivt befolkningen ut från Kirunabor till fly in-fly out.
– Vi har högsta prioritet från kommunens sida på att ta fram entreprenörsboenden. Plan- och miljö, och mark- och exploateringsavdelningarna har sagt att all mark är bokad i nya Kiruna, men man måste tänka om och det här måste fram nu, säger Selberg.
Från kommunens sida handlar det om att ta fram 200 entreprenörsboenden i närtid. Men det kan röra sig om så många som 2000 på sikt.
– Vår uppgift är i första hand att få fram ett markområde, infrastruktur och fixa tillfälligt bygglov. Sedan hoppas vi att någon annan går in och gör själva affären, med att ställa upp moduler och hyr ut till företag och så vidare, säger Selberg.
Kommunen har tittat på två områden. Ett alternativ är den gamla hockeyplanen mellan Rönnplan, Tallplan och Movägen, enligt Selberg.
– Ett annat är där Tarfalahallen har stått. Om det blir där måste det måste synkas med återuppbyggnaden av hallen, eller om alternativet istället blir att utveckla Lombia, säger Gunnar Selberg.
Inom kort ska kommunen bjuda in näringslivet till ett möte för att göra en marknadsbedömning av hur stort behovet är av ett entreprenörsboende.
– Vad vi hoppas på i förlängningen är att de företag som har köpt upp villorna ska se det som ett bättre boende för sina anställda att flytta till ett entreprenörsboende. Och att villorna kommet tillbaka till den ordinarie bostadsmarknaden, säger Gunnar Selberg.