Hon tillhör toppskiktet bland länets mäklare i försäljningsstatistiken. Lena Niemi är mäklare i Kiruna, en ort med glödhet marknad. Speciellt under de senaste åren.
– Vad är det som har hänt? Stan flyttar ju. Det rivs ju. Många lägenheter rivs och det behövs nya bostäder. Det är väldigt mycket det som påverkar.
Enligt färsk statistik från Svensk mäklarstatistik sammanställd av Fastighetsbyrån så har priserna för bostadsrätter i landet stigit med 14 procent under de fem senaste åren. I Kiruna har priserna på bostadsrätter stigit med hela 85 procent under samma period.
– Förändringen har skett i snabb takt. Jag har jobbat i sju år och vi hade lägre priser från början. Innan det har det varit ännu lägre priser i Kiruna. Jag tror att det beror på att efterfrågan är så pass stor.
Prisbilden på villor har även de stigit. Hon tar ett prisexempel från huvudet:
– Jag tänker på en villa på området Lombolo. 2017, för fem år sedan, kanske den såldes för 1,7 miljoner och idag kan den ligga på 2,3 miljoner kronor, kanske. De har gått upp men jag tycker att de också har gått ner i priser, kanske 8-10 procent under det senaste halvåret.
Även om hon upplever att villapriserna mattats av något så beror prisutvecklingen helt på i vilket område objekten ligger.
– Är det i Poikkijärvi eller Jukkasjärvi, Laxforsen. Ligger den i ett jättebra läge på Lombolo då är det fortfarande stabila, höga priser på dem, säger Lena Niemi.
Efterfrågan är fortfarande hög enligt henne men marknaden börjar stagnera och att köparna visar ett mer avvaktande beteende har smugit sig in under den senaste månaden, nu under hösten.
– Vi har haft en stor prisutveckling. Bara för ett halvår sedan kände man att det var högre och högre priser. Men nu börjar det mattas av. Jag känner att vi måste sänka förväntningarna nu. Vi har inte lika många spekulanter speciellt på bostadsrätterna. Jag tror att köparna tror att priserna går neråt och avvaktar köpen. Man räknar på räntorna som stiger.
– Det märks genom att det tar längre tid att sälja, jag tror vi måste justera våra utgångspriser nu. Sedan får vi se hur det blir sen. Världsmarknaden och ränteförändringar och liknande det märker vi av redan nu.
I Norrbotten har priserna på bostadsrätter ökat starkast i landet med 21 procent på fem år. Kiruna toppar prisstatistiken i länet.