Det var SVT Norrbotten som först rapporterade om att en bostadsrätt på Steinholtzgatan, som snart ska rivas, sålts för 22 500 kronor per kvadratmeter. Priset är rekord för en bostadsrätt i Kiruna.
Gunnar Selberg pratar i ett annat SVT-inslag om att han tycker att ersättningen för en bostadsrätt i ett område som ska flyttas ska vara marknadsvärdet plus 25 procent eller en ny bostadsrätt.
När vi pratar med kommunalrådet säger han att det förslaget hade varit bättre från början. Nu går det inte att ta bort LKAB:s ersättning.
– Nu när vi är där vi är, då skulle det kännas grymt mot bostadsrättsinnehavarna om man sänker den ersättningen. Nu har ju LKAB beslutat om att de betalar 23 800 per kvadratmeter och då säger jag: då får man behålla det alternativet. Eller att de får en ny bostadsrätt, säger Selberg.
Anders Lindberg, presschef på LKAB, säger att företaget gjorde ett grundligt förarbete innan det bestämde vad ersättningen skulle vara.
– Slutsatsen var väldigt tydlig. Att ersätta med en ny fastighet blir för svårt. Det blir för svårt att få en förening att enas för vi vet att det är inte alla som vill ha en ny bostadsrätt. En del vill flytta till villa, en del vill flytta till hyresrätt och en del vet inte riktigt vad de vill, säger Lindberg och menar att det inte går att byta ersättningsmodell nu.
Ett skäl till Selbergs förslag är att om ägarna skulle kunna välja en ny bostadsrätt hade det byggts fler bostadsrätter. Han har en oro för att folk ska ta pengarna och flytta ifrån Kiruna.
– Det är det som är risken. Om du har en lägenhet på 100 kvadrat och får 2,4 miljoner för den. Då räcker det inte till en ny bostadsrätt i Kiruna, men det räcker med råge om man köper en i Kalix eller Haparanda eller var som helst. Är man då pensionerad och barnen har flyttat. Där ser jag den stora risken. De får 2,4 miljoner i handen. Vad gör man i det läget? Ska man återinvestera de pengarna i Kiruna eller göra det någon annanstans och få två miljoner över på bankkontot?, säger Selberg.
Anders Lindberg håller inte med.
– LKAB förstår farhågan att det finns en rädsla för att folk tar pengarna och flyttar härifrån. Men jag har hittills inte sett några siffror på hur det faktiskt ligger till. Det här är något som uttrycks väldigt ofta. Men det är ingen som har visat att blir så.