Avtalet handlar om stora pengar men det är också många verksamheter som berörs. Området är stort och det sträcker sig från den kvarvarande delen av Luossajärvi och vidare som ett några kvarter brett band ända bort till AlaLombolo. I stort sett hela centrumkärnan som den ser ut idag kommer att påverkas, liksom kyrka, brandstation, Hjalmar Lundbohmsskolan, Bolagsskolan, Folkets hus och simhallen. Enligt avtalet, som under måndagskvällen alltså godkändes av kommunfullmäktige, ska LKAB ersätta kommunen för all påverkan som gruvan har på samhället men det är de oförutsedda kostnaderna i något så enormt som en stadsomvandling som faktiskt oroar.
– Man vet ju aldrig vad som kan dyka upp ur marken när man börjar gräva. Det har varit bensinmackar, verkstäder och annat i nuvarande centrum, säger Gunnar Selberg (C).
För sådana kostnader finns 350 miljoner kronor avsatt på ett separat konto och kommunen har, genom avtalet, gått med på att den summan aldrig kan utökas. Oförutsedda kostnader kan uppstå till exempel i samband med att förorenad mark måste saneras och om kostnaderna skulle överstiga 350 miljoner kan alltså kommunen själv få stå för notan.
– Så kan det bli. Det är mer regel än undantag att det blir dyrare och då blir det inte tio procent dyrare, säger Selberg och fortsätter:
– Vi tycker att det här måste fungera, det handlar om människors hela livssituation.
Vidare anser Gunnar Selberg att avtalet är alltför ensidigt i sin utformning och att det ökar risken för att gruvans påverkan av staden ska komma att påverka skattebetalarna negativt.
– Det måste finnas en ömsesidighet. Ska vi i god anda hjälpa dem att riva vår stad så måste de i god anda hjälpa oss att bygga upp det nya som ska ersätta det här. Avtalet är hela tiden så ensidigt, det är ”kommunen som lovar att”, hela tiden, säger Gunnar Selberg.