Leif Linde, vd på Riksbyggen och Roland Askebrand, affärsutvecklingschef, blickar ut mot fjällen och LKAB och förklarar var de två nya husen med lägenheter ska stå. De är ute på en resa i norr där de ska hinna med att stanna även i Luleå, Skellefteå och Umeå. För fyra, fem år sedan byggde de ingenting i de norra delarna av Sverige.
– Vi har tittat på det under en längre tid men det har inte funnits något bra tillfälle och vi kanske inte har kommit över bra mark heller. I Umeå har vi varit under en längre tid, nu ska vi igång i Skellefteå, Luleå och här, vi tror på Norrland helt enkelt, säger Leif Linde.
De 47 lägenheterna ska ligga intill LKAB:s nya Bolagsområde dit några kulturbyggnader är flyttade.
– Vi har sålt 26 av dem idag. Det är därför det är så roligt att kunna ta ett spadtag. Riksbyggen tar ansvar för hela föreningen, om vi mot förmodan skulle stå med någon osåld lägenhet så köper Riksbyggen den och ser till att föreningen är stabil. Vi tror på Kiruna, säger Roland Askebrand.
Riksbyggen har ungefär 400 lägenheter i Kiruna som kommer att försvinna i samband med gruvans utbredning.
– Det är inte den enda orsaken till varför vi är här, det finns många fler än de som behöver lägenheter, men lite ansvar känner vi för våra egna bostadsrättsinnehavare, säger Roland Askebrand.
Lägenheterna kommer att bestå av tvåor och fyror. Det handlar om prefabricerade lägenheter som levereras av Lindbäcks bygg i Piteå. Det blir 47 lägenheter i två hus på sex våningar.
– Vi har försökt göra dem så luftiga som möjligt, vi har en inglasad balkong till varje lägenhet så att man har ett litet extrautrymme där man kan gå ut på morgonen med sitt kaffe en solig dag och titta ut över Kebne. Vi vänder hela huset mot Kebnekaisehållet, säger Roland Askebrand.
De första husen beräknas stå färdiga om cirka 18 månader. Sedan är det dags för etapp två, då blir det ytterligare två hus med 47 lägenheter intill de två första.
En 2:a på 45 kvadratmeter kostar strax under 1 miljonkronor och har en månadsavgift på cirka 3000 kronor. En 3:a på 75 kvadratmeter kostar ungefär 1,6 miljoner kronor och har en månadsavgift på cirka 4000 kronor.
Varför valde ni att bygga här och inte i nya centrum?– Vi bestämde oss rätt tidigt för att avstå centrum, för vi hade en dialog med LKAB och vi tycker att den här platsen är läcker att bygga på. Och vi kommer ju igång här nu, innan man har kommit igång i centrum. Det är den enkla anledningen. Sedan är vi inte ointresserade av nya centrum, men det kommer sedan, säger Roland Askebrand.
Att bygga bostäder i Kiruna är en utmaning. Det kommunala bostadsbolaget Kirunabostäder har till exempel misslyckats med flera upphandlingar. Genom att välja prefabricerade lägenheter fick Riksbyggen ihop det ekonomiskt.
– Om man ska bygga här och på plats så är det två saker som drar upp kostnaderna, det ena är att man måste transportera allting, både material och personal. Det andra är att klimatet här gör att man får räkna med att det försvinner två till tre veckor i tid och sådant skapar fördyringar.