Kirunabostäder har stora fördelar av att en stor del av bostadsbeståndet är överflyttat till Kiruna C. Det innebär ringa eller inga underhållskostnader för fastighetsbeståndet i nya centrum. Dessutom är fjärrvärme ansluten.
– Ja, hade det varit gamla beståndet hade vi förmodligen varit tvungna att göra ganska ordentliga hyreshöjningar. Vi haft stora kostnader med vattenskador och sådana saker.
Vad tar ni ifrån som kommunalt bostadsbolag när ni får högre utgifter?
– Det finns bara en enda betalare för kostnader av bostäder. Det är de som bor i bostäderna. Kommunerna får inte gå in med pengar, det är ju förbjudet enligt lag så man kan bara finansiera kostnader med hyresintäkter. Vi hoppas att vi inte ska behöva höja hyrorna. Kostnadsökningarna sker normalt från årsskiftet. Fjärrvärmekostnaden fastställs av kommunfullmäktige. Räntekostnaderna kan vi ju inte sia om. VI kan inte göra en bedömning förrän vi börjar med hyresförhandlingarna, säger Dahlberg.
Men bostadsbolaget har redan stoppat en planerad renovering.
– Vi ska bygga om garagen på Björkplan, (del av bostadsområde red anm) som är jättegamla. Där vet vi inte kostnaden. Vi har stoppat renovering av alla kontoren här i våra lokaler. Vi kommer bara att göra det viktigaste, ventilationen.