LKAB Fastigheter har via mäklare i Stockholm gått ut med en förfrågan till en rad olika aktörer inom fastighetsbranschen. LKAB vill undersöka intresset bland fastighetsbolag och andra aktörer för att etablera sig i Kiruna. Moroten för en ny aktör är att få köpa delar av LKAB:s fastighetsbestånd med bostäder; det rör sig om sex fastigheter med totalt 344 lägenheter som kan säljas. De aktuella fastigheterna är belägna på Jägarområdet, Lombolo, Luossavaara och Östermalm.
– Då har vi ett motkrav att aktören bygger 150 hyresrätter. Vi har inte gått ut med någon allmän försäljning, vi har skickat ut ett pm till en skara förvaltare och aktörer på marknaden, säger Fredrik Björkenwall, kommunikatör på LKAB.
Han betonar att det inte finns något beslut ännu, det handlar om att få fram ett bra underlag för styrelsen att fatta beslut om.
– Vi vill att det ska komma fler aktörer till Kiruna. Vi vill att det ska byggas fler lägenheter, säger Fredrik Björkenwall.
LKAB Fastigheter förvaltar cirka 3 500 hyreslägenheter varav 1 500 i Kiruna.
– Vi tittar på att bygga nytt i Luossavaara, det blir hyresrätter, men vi vill inte bli för stora på detta område.
Innebär det här att LKAB behöver bygga färre lägenheter?
– Nej, vi bygger enligt plan. Vi tittar hela tiden på intressanta platser att bygga, en av dem är Luossavaara där vi kan tänka oss bygga nytt, säger Fredrik Björkenwall.
Ska fastigheterna säljas med rabatt?
– Nej, vi får se vad intresseanmälningarna säger. Det blir en process att förhandla om. Hela målsättningen är att det ska byggas mer i Malmfälten, det här är en pusselbit i det.
Vad innebär det för hyresgästerna?
– Det innebär inte mycket mer än att de får en ny förvaltare, säger Fredrik Björkenwall.
Har förfrågan gått till befintliga fastighetsägare i Kiruna?
– Vi uttalar oss inte ännu om vilka som fått vårt pm. Det är fastighetsförvaltare och aktörer som vi varit i kontakt med och sådana vi kan tänka oss är intresserade av att producera nytt i Kiruna.
Fredrik Björkenwall säger att Kiruna kommun är informerad om LKAB:s nya grepp på bostadsmarknaden.
– Vi för en dialog med kommunen.
Om en eller flera aktörer är intresserade av att etablera sig i Kiruna finns mark att bygga på.
– Det finns mark att förvärva, antingen vid Luossavaara, Jägarskoleområdet eller vid nya centrum, säger Fredrik Björkenwall.