I veckan informerade Kiruna kommun, LKAB och Kirunabostäder (KBAB) handlare i Kiruna om lösningen för handelslokalerna i nya centrum: KBAB ska äga dem. Gunnar Selberg, (C), kallar beskedet om handelslokalerna för en "total reträtt" och ett "gigantiskt magplask". Han säger att Kirunacentern länge har ifrågasatt vilka bolag som verkligen vill investera och äga fastigheter i nya centrum och tolkar det här som att det inte finns några investerare. Att hitta byggbolag är en sak, men att hitta investerare som vill äga och förvalta fastigheter är viktigare, menar han.
– Vi tycker att LKAB borde ha byggt upp allting. Nu dyker en annan fråga upp: Vilken risk sätter vi skattebetalarna i? Det är ju ohyggliga investeringar det handlar om och så ska skattebetalarna stå där bakom och garantera lånen. Det är det här vi har bråkat om i alla år. Det är inte sant det de påstår om att investerarna står på kö.
Hur tror du att det går?
– Det här att andra ska bygga lägenheterna ovanpå affärslokalerna - jag har lite svårt att se hur det ska fungera. Kommunen gjorde fel från början som tog in en massa byggbolag. Det viktiga är att hitta investerare, fortsätter Selberg.
Kristina Zakrisson, (S), säger att Gunnar Selberg har fel i sin tolkning om vad som ligger bakom den här lösningen. Hon håller fram att kommunen, i diskussioner med fastighetsägare, har fått signaler om att hyrorna för butikslokalerna skulle bli höga om man fortsatte med ursprungsplanen.
– Vi har funderat på hur vi ska agera för att våra handlare verkligen ska kunna komma med till centrum. Då har vi landat i den här modellen, att KBAB i princip äger alla handelslokaler. Med en enda ägare och uthyrare har man större möjligheter att ha en differentierad hyressättning, säger hon, och påpekar att kommunen inte ska gå i borgen för några lån.
Hur ska KBAB ha råd?
– Skillnaden mellan KBAB och de andra som ska bygga är att vi inte har något vinstkrav på KBAB. En annan skillnad är att KBAB har fått betalt för lokaler från LKAB.
Det blir inga ohyggliga investeringar?
– Nej. Det KBAB ska göra är att de ska äga lokaler som de ska hyra ut till butiker på samma sätt som de gör idag. De investeringar man gör tar man ut på hyran. Och om man bara bygger en rålokal så att handlaren inreder den själv påverkar det handlarens hyra, säger kommunalrådet, och påpekar att KBAB förstås också kommer att förhandla om byggkostnaderna bolagen som bygger.