– Från början var tanken att vi bara skulle ha nyproduktion här. Men senare fick vi idén om att flytta kulturbyggnader hit och skapa ett nytt bolagsområde, efter samma principer som idag. Med Bolagshotellet i centrum, och en zon med andra kulturhistoriskt värdefulla byggnader runt om, och sedan har vi nyproduktion utanför det, säger LKAB:s Nina Eliasson.
Totalt ska sju kulturbyggnader flyttas till det "nya Bolagsområdet" vid Luossavaaras fot. Här ska även Riksbyggen uppföra två hus som totalt kommer att innehålla 47 bostadsrätter. Och framöver kan ännu fler bostadshus byggas här. Enligt Nina Eliasson medger detaljplanen 250 bostäder. Gruvjätten har delat in utvecklingen av området i etapper och flytten av kulturbyggnaderna hör till etapp ett.
– Vi har precis börjat med mark- och infrastrukturarbeten för etapp två, där Riksbyggen kommer att bygga sina två hus, fortsätter Nina Eliasson.
Hon berättar att det finns plats för ytterligare fyra hus bredvid de två hus som Riksbyggen ska uppföra. Men även i slänten - upp mot Luossabacken och närmare den befintliga bebyggelsen - finns plats för fler hus.
– Men vi har ju den nya E10 som ska gå där uppe och det innebär att vi har vissa begränsningar.
Man kan inte bygga bostadshus för nära vägen?– Nej, precis. Inte hur högt som helst heller. Så där blir det isåfall mindre byggnadskroppar. Det här tittar vi också på just nu, säger Nina Eliasson.
Enligt LKAB är det viktigt att utveckla det här området.
– Det finns ett behov av nya bostäder och här kan vi komma igång ganska snabbt, särskilt när vi redan nu förbereder infrastrukturen. Vem som bygger bostäderna, om det blir LKAB som bygger eller om andra aktörer kommer, det vet vi inte än, fortsätter Nina Eliasson.
Hon förklarar att det för LKAB:s del är viktigt att erbjuda de Kirunabor som behöver flytta valfrihet.
– Det är en av orsakerna till att vi utvecklar det här området. Vi är beroende av frivilliga överenskommelser och man måste kunna ha en valmöjlighet när man ska flytta. Men den enkla anledningen till att vi börjar utveckla det här området är att LKAB äger marken. Och läget - det är otroligt fin utsikt här.
Även Joakim Björnström, LKAB:s chef för samhällsomvandlingen i Kiruna, tycker att området har stor potential. Han tror att det framöver kommer att vara mer liv och rörelse här än det är i Bolagsområdet idag. Villaområdet är ett stenkast bort.
– Jag att man kommer kunna ta till sig kulturmiljön på ett annat sätt, säger han.