Under torsdagen meddelade bostadsbolaget Heimstaden och Kiruna kommun att de undertecknat en avsiktsförklaring där det även ingår markanvisning för kvarter sju i nya centrumkärnan där Heimstaden vill bygga hyresrätter.
– Vi är jätteglada, för vi ville ha seriösa aktörer på de här tio kvarteren, och det känns jättebra om vi får Heimstaden som bygger hyresrätter, säger kommunalrådet Kristina Zakrisson (S).
För att kunna bygga upp en stabil lokal organisation på plats vill de även köpa ett antal lägenheter ur Kirunabostäders lägenhetsbestånd.
– Vi skulle inte ha möjlighet att bara bygga ett kvarter, då får vi inget underlag för en egen organisation på plats, vi blir för små här helt enkelt, det måste vara en viss volym för att vi ska få ekonomi i det hela, säger Stefan Attefall, rådgivare Heimstaden.
Han vill också se ett blandat bestånd av bostäder med nytt gamalt eftersom det är mindre lönsamhet på nya lägenheter.
Heimstaden kan ännu inte presentera några siffror på hur många lägenheter de planerar att bygga och att köpa upp. Men kvarter sju där Heimstaden har planer på att bygga finna plats för ungefär 100 lägenheter. I avsiktsförklaringen står det att 30-50 procent av det som Heimstaden köper ska de producera i nya lägenheter. Det betyder att om Heimstaden bygger omkring 100 nya lägenheter så ska de köpa 200-300 befintliga lägenheter.
– Men det kommer inte stanna där, Kiruna kommuns ambition är inte att vi bara ska bygga 100, säger Stefan Attefall.
– Vi konstaterar att det första kvarteret rymmer ungefär 100 lägenheter och sedan hoppas vi att det blir fler kvarter, säger Kristina Zakrisson.
Nu ska Heimstaden fortsätta med byggplanerna för kvarter sju och fortsätta diskussionerna med kommunen för att kunna skriva ett riktigt avtal.
– Den sista januari måste vi vara överens om hur vi ska gå vidare. Antigen så är vi framme vid ett avtal eller så säger vi att vi förlänger med x antal månader för att vi nästan är framme. Eller så känner vi att det inte gick och så backar vi tillbaka, men då har inte kommunen förlorat så mycket tid, säger Stefan Attefall.
Kvarter sju ska färdigt 2022 enligt planen. Heimstaden för diskussioner med Peab om möjligheterna att bygga i kvarteret.
Heimstaden har sedan tidigare etablerat sig i Gävle, Luleå, Skellefteå och Umeå.