I fredags lämnade Mats Dahlberg över vd-posten vid Kirunabostäder som han innehaft i fem år. När han nu lämnar så kan han konstatera att de bostäder som byggts inte räcker långt utifrån behov.
– Kirunabostäder har 2 300 lägenheter. I Kiruna finns 11 000 hushåll. Det gör att vi (Kirunabostäder red anm) kanske har en femtedel av marknaden.
I Nya centrum bygger Kirunabostäder för fullt. Ett 70+-boende är under uppförande. I kvarter 91 byggs det också, där landar 68 lägenheter. Sedan tidigare har man byggt flera hundra lägenheter i nya centrum.
– Vi har 489 lägenheter totalt sett. Sen bygger vi 68 till just nu och sedan har vi beslut på 79 lägeheter till. Det blir närmare 700 stycken, säger Mats Dahlberg.
Men trots att det byggs i ett rasande tempo så räcker inte lägenhetsbestånden till. I Kiruna nya centrum finns tre aktörer, det är Kirunabostäder och LKAB som fokuserar både på affärslokaler och bostäder, samt Kiruna kommun, som bygger verksamhetslokaler.
Hur ser du på bostadssituationen i Kiruna?
– Om man ska vara riktigt krass kan man säga att vi borde ha börjat bygga för många år sedan. Högkonjukturen började 2004 så vi borde ha byggt mer, tidigare. Alla parter. Om vi släpper ut 100 lägenheter så försvinner de. Det märks inte ens att de funnits.
Enligt Mats Dahlberg så ska en stad ha förutsättningar för folk att flytta dit, ändra familjeförhållanden och barnen ska kunna flytta hemifrån. De förutsättningarna finns inte i dagens Kiruna.
– Vi har haft mål men vi har inte lyckats fast vi har byggt för alla pengar som vi haft. Att man i allafall ska kunna ha 30-50 lediga lägenheter som är i omlopp. Det bästa vore om vi och LKAB, som är den andra stora aktören, skulle ha ett litet överskott på lägenheter. Men det tar sina år att komma dit.
– Det är en extremt pressad situation på bostadsmarknaden. Nu håller kommunen på att försöka få hit lärare och var ska de bo? Vi har inga förturer i Kirunabostäder för kommunal personal.
Privatvillor köps upp av entreprenörer i stor omfattning eftersom entreprenörsboenden fattas och familjevillorna blir upptagna. Entreprenörsboenden är på gång enligt Dahlberg som byggs av privata aktörer.
– Två privata aktörer satsar på entreprenörsboenden och LKAB kommer att släppa många lägenheter under vintern. Så det kommer en del lösningar framöver, säger Mats Dahlberg.