Alexander Johansson började som vd egentligen redan 1 november, men går fortfarande omlott med den tidigare vd:n, Ingela Rönnbäck, som är på väg att gå i pension.
– Jag sökte nya utmaningar. Jag hade jobbat 20 år i samma företag, var mitt livet och kände att det var dags för lite förändringar. Det lite samma sorts bransch men ändå lite annorlunda. Det blir en personlig utveckling för mig att börja på Kalixbo, säger han.
Byggföretaget han jobbat på är HÖ Allbygg i Luleå och han har under många år delat sin tid mellan Luleå och Kalix. Att få jobba på heltid i Kalix där han bor är en bonus.
Hur vill du sätta din prägel på Kalixbo?
– Jag vill komma in som en engagerad person och försöka se vart vi ska och hur ska vi ta oss dit genom att utveckla både Kalixbo och Kalix bostadsmarknad.
I Kalixbos bestånd finns i dagsläget knappt 900 hyreslägenheter plus lokaler. Ytterligare fyra lägenheter håller på att skapas i det befintliga beståndet genom att man bygger om lokaler och dessa ska vara klara i slutet av april.
Vad är utmaningarna inom Kalixbo?
– Just nu är det att hitta och bygga nytt med hänsyn till de många faktorer som finns omkring oss. Att få ihop kalkylen till att bygga nytt när det har blivit så otroligt stora förändringar på kostnadssidan det sista året vad gäller underhåll, ränta och energi.
– Men i övrigt är det ju ett fungerande företag som funnits längre och har en plan och en styrelse, så det gäller bara för mig att sätta mig in i allt och fortsätta arbetet.
Vad tycker du är viktigast, låga hyror eller hög standard?
– För mig är det viktigaste att ta hand om de fastigheter vi har på bästa möjliga sätt, att underhålla och renovera. För det är ju det kapital vi har i bolaget.
Hur ser du på hyreshöjningar?
– Jag ser ju att det är en del i utvecklingen. Det är inget man kan ställa sig utanför, vi måste som alla andra följa med i det som händer.
Hyresförhandlingen för 2023 startar i april, berättar han.
Något man har gjort i Kalix för några år sedan var att införa målhyra. Det är ett medvetet arbete för att lägenheter med samma standard ska ha samma hyra.
– Det har ju inte lett till större eller mindre intäkter utan bara till en mer rättvis hyra och det verkar fungerar bra, säger Alexander Johansson.