Fyra månader efter invigningen av etapp ett i Kalix nya centrum står slutnotan klar. Det som från början beräknades till 120 miljoner kronor blev 145 miljoner, men Robert Forsberg känner trots det ingen oro.
– Som det ser ut i dag med uthyrda ytor och ett driv i utvecklingen av Kalix är det inte oroande. Vi kommer dessutom att stärka upp handeln ytterligare när Strandängarna utvecklas så det känns bra, säger han.
Inte orolig
Det har hänt mycket under resans gång när Kalix nya centrum har vuxit fram. Dels upptäcktes att taket på den gamla delen inte höll måttet utan behövde bytas ut och dessutom inträffade en brand som försenade renoveringsarbetet men även gjorde att Hemköp tvingades stänga sin verksamhet.
Nu börjar det dock närma sig öppning, innan semestern räknar Hemköp att öppna portarna i sina nya lokaler och i september ska hela Kalix nya centrum vara färdigbyggt.
Ett bygge som inte minst kommunalrådet Robert Forsberg kritiserade som oppositionspolitiker. ”Vi kan inte gå in i en kommersiell verksamhet där underskottet skall betalas med kommunala medel” sa han då. Nu är sitsen en annan och även Robert Forsbergs tongångar. Inte ens det faktum att kostnaderna har skjutit i höjden oroar honom. Däremot kan han förstå att Kalixborna kommer att reagera.
– Absolut, men när en investering får sätta sig ser man ändå att man inte kan vara utan den, så var det även med Folkets hus, säger han.
Fördyrande
Enligt Forsberg var det upphandlingsformen som gjorde att det blev svårt att beräkna kostnaderna.
– Den skedde via ett partnerskap utan att alla tankar var färdigtänkta och att vi skulle hitta smarta lösningar under resans gång och det är inte vanligt att arbeta så, säger han.
En av de lösningar som tillkommit är 1.300 kvadratmeter extra yta för Team Sportia i källarplanet vilket medför att Kalix får sin första rulltrappa eftersom butiken kommer att finnas på två plan.
– När Team Sportia ville komma in rymdes de inte utan behövde mer yta, därför tillkom 1.300 kvadratmeter i källarplanet. Men intäkterna kommer att täcka in kostnaderna, säger Henrik Eriksson, styrelseledamot i kommanditbolaget.
Lån
De 25 miljonerna ska finansieras via ett lån som kommanditbolaget står för. Om bolaget däremot skulle hamna på ekonomiskt obestånd är det kommunen som i egenskap av komplementär står som ansvarig men någon oro att så ska ske finns inte, vare sig hos Henrik Eriksson eller Robert Forsberg.
– Vi har en fysisk byggnad som har ett värde. Dessutom täcker energibesparingarna vi fick när taket i den gamla delen byttes ut, upp de fördyrade kostnaderna, säger Henrik Eriksson.
Även intäkterna från hyresgästerna gör sitt till, i dag sker inga subventioner av hyrorna, enligt Eriksson.
Till etapp två är alla lokaler förutom 94 kvadratmeter redan uthyrda. Men där finns i dag fem intressenter. Klara för inflyttning är Hemköp, ett kosmetikföretag, Team Sportia, samt Centralkiosken (enligt obekräftade uppgifter) och Hanséns klädbutik.
– Nu måste vi arbeta vidare med att lösa parkeringsproblemen vid Gallerian, säger Robert Forsberg.
Kalix centrum 25 miljoner dyrare
Kostnaden för Kalix nya centrum blir 25 miljoner dyrare än beräknat. Orsaken är oförutsedda händelser som behovet av ett nytt tak på den gamla delen och större lokalbehov för Team Sportia. – Det är alltid svårt att veta vad kostnaden blir när man startar innan allt är klart, säger kommunalrådet Robert Forsberg (s).
Så jobbar vi med nyheter