Orolig för konkurrens om hyresgäster

De två köpcentren på vardera sidan om den svenskfinska gränsen står inför en utmaning inom den närmsta framtiden. Det gäller att fylla ut alla kvadratmeter handelsyta med butiker som kompletterar varandra på et bra sätt. Att två så närliggande köpcenter konkurrerar om hyresgäster är en ovanlig och olycklig situation, enligt Höjvall.
- Jag har aldrig varit med om liknande och nu gäller det att vi samarbetar för att få det att fungera. Det blir problem om man strider om hyresgästerna, säger han.
Torneå stad projekterar det finska köpcentret Ncc ska bygga centret men ännu finns ingen investerare i projektet.
- Vi har ingen att prata med så att vi kan samarbeta. Det är olyckligt, menar Höjvall.

Hyran kan pressas
Enligt honom borde marknadsföringen mot hyresgäster göras gemensamt för att ge den bästa situationen.
- Om det blir strid om hyresgäster kan ju i och för sig hyran pressas nedåt, men osäkerheten kan också leda till att vi inte kan fylla båda centren. Hyresgästerna vill känna trygghet, säger VD:n.
Akelius Fastigheter är inte beredda att gå in och investera i båda centren då det blir en alltför stor satsning, enligt VD:n.
- Vi skulle i så fall ha gjort det på ett annat sätt och utgått från gränsområdet och byggt utåt mot respektive sidor, inte tvärtom som det blev nu, säger Höjvall.
Höjvall tror att det finns en marknad för de båda köpcentren trots att det finska svällt upp till 57 000 kvadratmeter från tidigare planerade 24 000.

Bygga i etapper
- Det bästa är att bygga i etapper så att hyresgäster kan komma in på ett bra sätt, säger han.
- Hoppas att det goda samarbetet mellan Haparanda och Torneå också ska fungera i det här fallet så att vi kan nå det bästa resultatet med köpcentren, avslutar Akelius Fastigheters VD.