Kommunalråd Gunnel Simu har reagerat starkt på rapporter i media om att Avalanche capital räknar med kommunala hyresintäkter på 700 miljoner kronor för gränsprojektet Barents center. Uppgifterna om att hyresavtalet tecknat i juni 2013 mellan kommunen och Avalanche capital är värt 700 miljoner uppges komma från ett hemligt dokument. Ett dokument som enligt kommunalråd Gunnel Simu inte existerar. På torsdagen kallade kommunen till presskonferens.
– Det finns inget hemligt dokument. Det är det hyresavtal som vi har tecknat som gäller och ingenting annat, säger Gunnel Simu.
Kommunen har tecknat ett avtal om att hyra multiarena och gymnasieskola i Barents center. Hyreskostnaden är totalt 17 miljoner per år plus justering av årligt konsumentprisindex, KPI.
– Det har varit helt klart att den siffran innehåller en indexreglering, vi har inte undanhållit någon siffra, säger Gunnel Simu.
Riksbankens mål innebär att den årliga ökningen av KPI ska vara 2 procent. Följer KPI den utvecklingen i 25 år hamnar den totala hyreskostnaden för arenan och skolan på cirka 550 miljoner kronor, enligt kommunens beräkningar.
– Alla har förstått att det inte är 17 miljoner per år i 25 år som gäller. Indexregleringen är självklar och det har vi varit tydliga med hela vägen, säger Gunnel Simu.
Kommunens projektkoordinator Göran Wigren var på presskonferensen tydlig med att ingenting i avtalet har förändrats.
– Ingenting har förändrats, det är samma avtal som innan och som legat ute på kommunens hemsida, säger han.
David Lehto, affärsutvecklare på Concent AB, som på uppdrag av Avalanche capital ansvarar för projekteringsledningen, menar att det inte går att göra exakta beräkningar av vad den totala hyreskostnaden blir under 25 år.
– Några exakta beräkningar går inte att göra, men man kan använda olika nycklar. Det går till exempel att gå tillbaka 25 år i tiden och följa index, vi har haft vissa kriser under den perioden. Men helt går det inte att förutsäga kostnaden.
Kommunalt engagemang i projektet betyder förutom hyresintäkter även olika mervärden för Avalanche capital, enligt David Lehto.
– Det viktiga är att säga är att hyran är 17 miljoner per år plus index. Några andra siffror tycker jag inte att man ska prata om i det här läget.
Var kommer siffran 700 miljoner ifrån?
– Vi har ett hyresavtal med kommunen, men samarbetet kan också skapa mervärden och ge mer intäkter än bara hyran.
Vad kan det handla om för mervärden?
– Jag vill inte ge några exempel, det finns andra värden i det, men vi vill hålla dem för oss själva i dagsläget.
Har ni diskuterat mervärdena med kommunen?
– Nej, inte de delarna. Vi har ett hyresavtal med kommunen.