Stängs ute av kommunen

I Gammelstad har kommunen bestämt sig för att låta ett gammalt fritidshusområde längs Lule-älvens strand bli ett villaområde. Tio privatägda stugtomter med fritidshus finns inklämda mellan älven och villaområdet Ektjärn. Det sistnämnda området fylls nu på med 16 nya villor i en skogsbacke vid gamla Gäddviksvägen. Kommunen anser nu att fritidshusområdet intill inte längre kan behålla sin karaktär utan ger området en ny detaljplan. Den innebär i korthet att sommarhusen längs stranden blir en del av villaområdet. Det innebär anslutning till kommunens nät för VA, el- och fjärrvärme samt gator. Inga protester Förslaget möter inga protester från stugägarna. Särskilt inte sedan en fastighetsmäklare förklarat att fastigheterna nu drastiskt stiger i värde. Summor som 1,5 miljoner kronor bara för tomterna har nämnts.  ? Ja, det är Luleås bästa läge just nu. Och min tanke är att här ska jag bygga mitt hus och bo livet ut, säger Ulf Johansson, Sunderbyn. Han äger en av de tio stugorna, den längst söderut (nedströms) närmast badplatsen Storsand. Men i den nya detaljplanen saknas Johanssons fastighet. Han hamnar utanför gränsen, de nio övriga finns innanför.  ? Ja, det är 60 meter till plangränsen. Men jag förstår inte varför jag lämnats utanför, det känns orättvist. Detta är den sista friköpta tomten längs stranden och sedan kommer badstranden och några stugor som arrenderas på kommunal mark. Det naturliga hade varit att dra gränsen efter min tomt, säger Ulf Johansson. Icke godkänd Han godkänns inte ens som sakägare av kommunen och får därmed inte yttra sig formellt över planen.  ? Jag har varit och pratat med dem men kommer ingen vart. Blir planen antagen kommer min tomt att bli en liten rest med sommarstugor med villabebyggelse runt om, säger han. Stadsplanearkitekt Gunilla Selin anser inte att Johanssons fastighet ska med. Som skäl anger hon en studie av skyddszonerna för vattentäkten i Norra Gäddvik.  ? Det är skärpta krav på skyddet av vattentäkten och studien av dess konsekvenser är på gång. Det vore dumt att inte invänta studien och ta med denna fastighet nu, säger hon. Ger honom rätt Men Ulf Johansson har svårt att förstå detta argument.  ? Oavsett vad studien säger så vore det ju bäst, både miljömässigt och estetiskt, om även min stuga anslöts till VA-nätet. Dessutom finns det ett helt villaområde mellan min tomt och vattentäkten, säger han. Och kommunens egen VA-avdelning ger honom rätt.  ? Jag har påpekat att det är mycket svårt att hindra denna tomt från att ansluta sig till kommunalt VA. Sånt finns det prejudicerande domar på, säger Rolf Persson, teknisk förvaltning. Helena Almqvist på samma förvaltning gör just nu ovan nämnda studie.  ? Jag har svårt att förstå hur vattenskyddet skulle förbättras av att inte koppla denna fastighet till VA-nätet, säger hon. Kopplar in advokat Ulf Johansson å sin sida har kopplat in advokat.  ? Det känns så frustrerande. Min byggrätt är 50 + 20 kvadratmeter men när jag köpte fastigheten fanns här redan fyra stugor på 140 kvadrat på tomten. Men vi är fem personer i familjen och behöver ersätta dem med en villa, annars kan vi inte bo här, säger han. Han har även vänt sig till P-G Isaksson, byggnadsnämndens ordförande.  ? Detta är vad tjänstemännen tycker. Personligen tycker jag dock att Ulf Johanssons fastighet borde ingå i planen. Det känns inte riktigt att han lämnats utanför, det handlar ju om stora värden, säger Isaksson. anders.kojs@kuriren.com 0920/375 68

Stängs ute av kommunen

Gamla stugtomter i Gammelstad blir guldlägen för nya villor.Och alla får vara med i miljonrullningen, alla utom en.Stugägaren Ulf Johansson utestängs från den nya planen av Luleå kommun.? Det känns oerhört frustrerande, säger han.

Gamla stugtomter i Gammelstad blir guldlägen för nya villor.
Och alla får vara med i miljonrullningen, alla utom en.
Stugägaren Ulf Johansson utestängs från den nya planen av Luleå kommun.
? Det känns oerhört frustrerande, säger han.