Ett försäljningspris antas ligga på 35-50 miljoner om fullmäktige sanktionerar fastighetsaffären. Bokförda värdet är 40 miljoner.
Enligt Top Bostäders vd, Märit Palo, skulle försäljningen ge bostadsbolaget medel till nya bostäder i Gällivare.
- Styrelsen har redan tidigare föreslagit kommunen att förvärva Lövberga. Tar kommunen över tror vi det kanske blir en enklare hantering mellan LKAB och kommunen. Sedan skulle vi få lite mer pengar än vad det bokförda värdet, 40 miljoner, innebär. För om Top Bostäder ska bygga mer måste vi få tag i mer pengar, säger Märit Palo.
220.000 per lägenhet
Bostadsbolaget har också genomfört en fastighetsvärdering av Top Bostäders samlade bostadsbestånd, 374 lägenheter, i Malmberget som värderats till cirka 80 miljoner.
Produktionspriset på en lägenhet är i dag 1,4 miljoner.
- Vi har ställt frågan om en försäljning. Men LKAB vill inte börja med det förrän det överklagade samarbetsavtalet vunnit laga kraft. Värderingen har vi gjort enligt ett värderingssystem som används inom SABO, säger Märit Palo.
Sälj inte
Tidigare styrelseordföranden i Top Bostäder, Göte Henriksson, varnar kommunen.
- Om kommunen köper äldreboendet och LKAB sedan bygger ett nytt är affären helt okej. Men om kommunen köper det för att bygga ett nytt äldreboende är det helt förkastligt, säger han.