Årets hyresförhandlingar inom allmännyttan i Gällivare startade med ett kraftigt hyreshöjningskrav på 9,14 procent från Top bostäders ägare Gällivare kommun.
Kravet var högst i landet. Mer än sex procent mer än vad någon annan kommun begärde.
Reaktionerna uteblev inte. Kravet var oacceptabelt, enligt Hyresgästföreningen.
Nu berättar Berne Sehlberg, styrelseordförande i Top bostäder, att Hyresgästföreningen erbjöds en rejält lägre procentsats när hyresförhandlingarna inleddes i förra veckan.
Lägre avsättning till underhåll mot mindre hyreshöjningar.
Ville fundera
- När vi träffades hade vi sänkt till 4,94 procent. Man ska veta att 2,66 procent av det utgörs av ökade el- och värmekostnader. Vi öppnade en dörr när vi tog bort tre miljoner från underhållsdelen, som tidigare inneburit att vi nådde 9,14 procent. Det berodde på att vi vill öka underhållet och därför behövde mer ekonomiska medel, säger han.
- Och därför sade vi att hyresgästföreningen får vara med och ta den delen. Då vi ajournerade oss skildes vi vid 9,14 procent eftersom de ville gå hem och fundera på sin kammare, säger Berne Sehlberg.
Inget avkastningskrav
Enligt Berne Sehlberg var Top bostäders ambition i år att "ta ett större grepp" kring fastighetsunderhållet med hyresintäkterna som enda möjliga finansiering.
Enligt honom har hyreshöjningskravet inte inbegripit något mer krav på borgen som lagstiftningen föreskriver för kommunala bostadsbolag, 0,2 procent, inte heller något krav på kommunal avkastning, eftersom inget beslut tagits i fullmäktige eller vid bolagsstämman.
Borde ha berättat
Det borde Hyresgästföringen berättat om i sina mediekontakter, menar han.
- Vi har ingen ambition att sätta någon på bar backe. Men vi måste leva upp till det uppdrag vi fått som bolag betraktat. Vi öppnade en dörr för Hyresgästföreningen att komma ned till 4,94 procent. Det är beklämmande och ledsamt att de inte berättar hela sanningen, säger Berne Sehlberg.