Så ska Gällivare få liv igen

? Händer det inget nu är det jäkligt allvarligt, säger Tomas Alamaa, Emmoths fastigheter AB som arbetat i ett år med att försöka hyra ut fastighetsbolagets affärslokaler i centrum. I oktober tar fullmäktige beslut om en fördjupad översiktsplan som på sina 90 sidor inrymmer ortens framtid och även centrums. Observanta ortsbor har kunnat konstatera att Arcadenhuset i Gällivare numera seglar under falskt flagg. Falskskyltning Merparten av de företag som ljusskyltarna på den höga västra fasaden gör reklam för finns inte längre i byggnaden. En tydlig symbol för en förändring och krossandet av de drömmar som beslutsfattarna en gång ville förmedla via ett torgbygge som nu på sitt eget sätt flaggar för att tiderna förändrats. I Gällivare centrum hittar man i dag ett par tusen kvadratmeter affärslokalytor som saknar hyresgäster samtidigt som företagen vid ortens nya handelscentrum, Malmheden, vittnar om försäljningsökningar och expanderar. Arcadenfastighetens ägare Emmoths fastigheter har under mer än ett år tid sökt fylla ut hålen efter de företag som flyttat eller avvecklats. Lång process ? Generellt kan man säga att det handlar om en utdragen process innan en kontakt genererar ett hyresavtal, berättar Tomas Alamaa, Emmoths fastigheter vars huvuduppgift det senaste året varit att just ragga nya hyresgäster. ? I en insändare i våras ondgjorde sig någon i kommunen över att vi istället för att verka i Boden skulle satsa på att fylla de tomma lokalerna i Gällivare men det vittnade om hur lite man egentligen vet. Gällivare har högsta prioritet för oss i dag, säger han. Hos Emmoths är man ändå positiva. ? Vi har några väldigt intressanta projekt vi diskuterar just nu, säger han. Tillgänglighet Kuriren kan avslöja att det handlar om några affärskedjor. ? Men väldigt mycket handlar om tillgänglighet. Skulle centrum göras mer tillgängligt är jag helt övertygad om att det skulle se annorlunda ut än vad det gör i dag. Det är viktigt för redan etablerade företag och de som överväger nyetablering funderar på samma sätt, säger Tomas Alamaa. Befolkningsmängd och stadsplaneringen är betydelsefulla parametrar innan avgörande beslutet tas. ? Jag är optimist. Vi ska få liv i stan igen men vi måste få hjälp med stadsplaneringen så att tillgängligheten ökar. Händer det ingenting nu då är det jäkligt allvarligt för centrum och det blir inte lätt att reparera. Men det verkar finnas en vilja nu att göra något, säger Tomas Alamaa. Nyligen lade den särskilda utredaren av Gällivare centrum, företaget Storm och Stillhet, fram en plan för hur kommunens centrum ska revitaliseras och där kostnaderna föreslås fördelas jämnt mellan kommun och näringsliv. ? Allmänt kan man säga att den äldre generationen ser det på sitt sätt medan de yngre har en annan syn, säger Anki Bondesson, Storm och Stillhet. Vägvisare till framtiden Nästa månad tar fullmäktige i Gällivare beslut om en fördjupad översiktsplan, en vägvisare in i kommunens framtid, med tre olika befolkningsscenarier som alternativa fundament. o Scenario 0: Invånarantalet behålls konstant fram till 2015. Kräver ett positivt inflyttningsnetto. o Scenario 1: En enprocentig befolkningsminskning varje år fram till 2015. Kommunen skulle då ha 16.668 innevånare. o Scenario 2: En tvåprocentig befolkningsminskning varje år fram till 2015. Kommunen skulle då ha 12.225 innevånare. Beräkningsgrunden vilar på befolkningstalet 1999-12-31. Färre barn Bryts siffrorna ned hittar man bland annat en långsiktig drastisk minskning av barn i grundskoleåldrar med stor påverkan på den kommunala framtida skolplaneringen i dagsläget. Den kommunala långtidsplaneringen fram till 2012 kan i dag sägas använda sig av scenario 1 som planeringsunderlag. Befolkningsminskningen i år förväntas ligga på strax över en procent, 1,08. En positiv förändring i förhållande till tidigare år under 2000-talet med en befolkningsminskning på i genomsnitt 1,79 procent. Levande centrum Översiktsplanen inrymmer även en vision och förslag om ett levande centrum året runt för hela kommunen med biografer, marknadsstånd, nya bostäder och inglasade basarbyggnader som delar av en helhet men med utrymme för olika trafiklösningar. En av de viktigaste faktorerna för ortens fortsatta positiva utveckling anser många. Berikar invånarna ? Det finns en mängd studier och undersökningar som pekar på betydelsen av ett attraktivt och levande centrum för den allmänna trivseln i ett samhälle. Så förhåller det sig även för Gällivares del. Det attraherar besökare och berikar innevånarna och det får effekter på många andra samhällsområden, säger Kajsa Andersson, VD vid näringslivsbolaget Expandum. ? De framtagna visionerna kanske måste anpassas eller grundas på nya förutsättningar. Det viktiga är att översiktsplanen inte fastnar i precisa beskrivningar utan att den håller öppet för att det föreligger ett gemensamt förändringsbehov hos fastighetsägare, näringslivet och kommunen och det förstår jag att planen också gör. kenth.bergmark@kuriren.com 0970/101 80

Så ska Gällivare få liv igen

Det vilar ett ödesmättat lugn över Gällivare centrum.Ljusskyltarna på Gällivares affärsgallerias fasad vittnar om svunna tider mer än om framtidens drömmar.

Det vilar ett ödesmättat lugn över Gällivare centrum.
Ljusskyltarna på Gällivares affärsgallerias fasad vittnar om svunna tider mer än om framtidens drömmar.