Byggföretaget NCC lanserar med konceptet P303 - framtidens boende - ett nytt framtidsinriktat flerfamiljsboende.
Det handlar om energisnåla mindre flerfamiljshus, med tvåor, treor och fyror i kombination, som byggs på rekordtid, fyra månader, till relativt låga kostnader - från 11.995 kronor per kvadratmeter.
Energianvändningen på cirka 59 kWh per kvadratmeter, och låga underhållskostnader, medverkar till låga boendekostnader. Klimatmärkningen innebär att husets miljöpåverkan redovisas ur ett livscykelperspektiv.
Enligt Ulrik Wållberg, NCC:s marknadschef, görs nu en anpassning av P303-konceptet, som byggs i Västsverige, till norrbottniska klimatologiska förhållanden vilket gör det intressant i perspektivet av Malmfältens samhällsomvandling.
Energisnålt och lättplacerat
- Huvudfilosofin är att bygga ett modernt energisnålt hus med låg kostnad och kort byggtid. Flexibiliteten gör dem lättplacerade, som enstaka parhus eller i grupp på en större fastighet, säger han.
- Målsättning är att P303 ska anpassas för Norrlandsklimat, vi bygger i dag ett antal hyresbostäder i Kungsbacka kommun med låg energiförbrukning, kort byggtid samt kostnadseffektivt. Det är vår fasta övertygelse att vi lyckas produktanpassa även detta till produktion i Norrland, fortsätter Ulrik Wållberg.
Intresset för det nya byggnadssättet och implementeringen av miljöaspekter har rönt lokalt intresse.
Bör testas
Med låga produktionskostnader följer minskade avskrivningskostnader, en väsentlig del av hyreskostnaden.
Miljöanpassningen ligger också i linje med visionen Nya Gällivare, som i och med samhällsomvandlingen kan utgöra en arena för innovativt framtidsinriktat bostadsbyggande.
- För oss i Hyresgästföreningen är det här ett mycket intressant koncept som om det håller vad det lovar, sänker både hyran och elkostnaden för våra medlemmar, och därmed boendekostnaden. Därför bör den här hustypen ingå som en del av visionen om det nya Gällivare, och testas så fort det blir möjligt. Kanske till och med utvecklingsarbetet kunde förläggas hit, säger Tage Johansson, Hyresgästföreningens ordförande i Gällivare.
Fastighetsförvaltningsbolaget Varbergs Stenfastigheter AB bygger i dag ett P303-hus med sex lägenheter på prov i Göteborgsregionen där hyreskostnaden bedöms uppgå till 1.300-1.350 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsbolaget betonar att en större fastighetsvolym skulle kunna minska den kostnaden med fem till tio procent.