”Det innebär att Saidul Haque vid behov ska genomföra underhåll och stå för alla kostnader för underhållet. Det gäller även om han inte själv orsakat ett underhållsbehov. Det är oundvikligt att det sker vattenskador i en bostadsrättsförening. Bostadsrättshavare måste således vara beredda på att behöva genomföra och betala för oplanerat underhåll i lägenheten. Efter en vattenskada är det endast möjligt att rikta krav mot bostadsrättsföreningen om den på något vis agerat vårdslöst och därigenom orsakat vattenskadan. Det är givetvis olyckligt att Saidul Haque har drabbats av en vattenskada i sin lägenhet. Orsaken till vattenskadan är dock inte att föreningen underlåtit att underhålla huset eller på annat sätt agerat vårdslöst.
I det här fallet har bostadsrättsföreningen vidtagit erforderliga åtgärder för att undersöka och komma tillrätta med vattenskadan, och gjort mer än vad som krävs i det här fallet. I och med att föreningen är underhållsansvarig för taket är det styrelsen som bestämmer när och hur underhålls- och reparationsåtgärder ska vidtas. Föreningen arbetar bland annat utifrån en underhållsplan, som hjälper styrelsen att löpande planera och underhålla föreningens hus och fastighet. Underhållsplanen och föreningens interna dokument beträffande underhåll och reparationer är inte offentliga och kommer således inte att lämnas ut.”