Orättvis hyra upprör

? På årsbasis skiljer det mer än 10.000 i hyra, säger en av de tidigare fastighetsägarna.  ? De som är medlemmar kan vända sig till oss så kan vi se om de har rätt hyra, säger Anita Henriksson, Hyresgästföreningen i Gällivare. LKAB:s nya huvudnivå tvingar fram rivning eller relokalisering av drygt 160 villafastigheter i södra Malmberget inom några år. Ett 30-tal villor har redan köpts av gruvföretaget. Bor kvar Många av de tidigare ägarna bor dock kvar och betalar i dag månadshyra, kallhyra eller varmhyra, till LKAB:s fastighetsbolag FAB. Varmhyran uppgår enligt uppgift från FAB till 750 kronor per kvadratmeter och kallhyran till 250 per kvadratmeter. Men hyressättningen i dessa villafastigheter har inte varit föremål för förhandlingar mellan hyresgästföreningen och FAB, medan ett avtalsförhållande råder för övriga FAB-fastigheter. När det gäller varmhyran är det i dag i vissa fall en skillnad på närmare 100 kronor per kvadratmeter i förhållande till FAB:s övriga villabestånd. Det avtalslösa läget har nu uppmärksammats av villasäljare på Elevhemsområdet. Det finns även skillnader i service som tillgång till digital-TV och vissa fastighetstjänster. Missnöje kring LKAB:s särbehandling har uppstått. ?För jäkliga?  ? Jag tycker skillnaderna mellan hyrorna är rent för jäkliga. Sedan kan man i och för sig ta en diskussion om standarden. Men villkoren ska vara lika. Det som ingår i hyran där ska ingå här, säger en av fastighetägarna.  ? Så är det inte i dag, så de här hyregästerna på Trädgårdsvägen borde egentligen ha lägre hyra. Nu överväger hyresgästerna att kalla in Hyresgästföreningen för att uppta regelrätta hyresförhandlingar.  ? Tar någon medlem kontakt med oss är det vår uppgift. I det första läget går vi in och granskar hyrorna och finner vi att det missgynnar hyresgästerna, då kan en förhandling begäras, säger Anita Henriksson, hyresgästföreningen i Gällivare. Billigare med större yta Enligt Lennart Thelin, FAB-chef, är hyrorna satta i enlighet med SABO-normen som bland annat innebär att större yta i en fastighet ger lägre kvadratmeterpris.  ? Man kan inte jämföra kvadratmeterpris rakt av. När hyrorna på Elevhemsområdet har fastställts så baseras de på en omräkning av de hyresnivåer vi har på Norrbottensvägen till de ytor vi har på Elevhemsområdet. Då blir det en högre nivå, säger han. Han betecknar ändå hyrorna i de aktuella villorna som humana. Några skillnader i service finns inte heller, anser han. Han medger dock att hyresnivåerna på Elevhemsområdet inte förhandlats fram på samma sätt som i FAB:s övriga bestånd. Rivningshus Det har bland annat att göra med att de betraktas som rivningsfastigheter.  ? Det skulle fördyra produkten. Har vi ett avtalsförhållande så kostar det pengar varje år att förhandla och det läggs också på hyran i form av förhandlingsersättning för varje lägenhet. Det blir en 1.000-lapp till, säger han. En regelrätt hyresförhandling kan dock räta ut eventuella frågetecken, anser han.  ? Det finns kanske all anledning att pröva det för att se hur det ligger till, säger Lennart Thelin. Hyresgästföreningen har ännu inte fått någon begäran om detta.

Orättvis hyra upprör

LKAB:s inlösen och uthyrning av villor på Elevhemsområdet i Malmberget kan leda till att Hyresgästföre-ningen kallas in som förhandlare för de tidigare villaägarna.Anledningen är hyres-skillnader i förhållande till LKAB:s övriga fastighetsbestånd.

LKAB:s inlösen och uthyrning av villor på Elevhemsområdet i Malmberget kan leda till att Hyresgästföre-ningen kallas in som förhandlare för de tidigare villaägarna.
Anledningen är hyres-skillnader i förhållande till LKAB:s övriga fastighetsbestånd.