Gällivare behöver fler bostäder i samband med den tvingande avvecklingen av Malmberget vilket inte är helt problemfritt.
Överhettning inom byggnadssektorn ökar byggkostnaderna rejält. Det ställs också krav på mark att bygga husen på vilket utgör ett annat problem.
- Generellt kan man säga att markförhållandena på tillgänglig mark är ett problem i Gällivare vilket påverkar totalkostnaderna vid byggnation. Mycket är ju gammal sjöbotten, säger Jesper Josbrandt, HSB-vd.
Exempel
Ett av de största nybyggnadsprojekten, i Laestadiusparken, med HSB som byggherre, förbereddes genom långvarig belastning av bergmassor för att öka markens bärighet.
Urgrävning av jord- och torvmassor hade varit ett annat alternativ som hade kostat mer.
ICA Kvantum- och Dollarstorebyggen, föregicks också av markbärighetsåtgärder som innefattade kostsam pålning, för att motverka framtida sättning.
Torv ger efter
I kvarteret Gråtruten, i centrala Gällivare, aktualiseras markens bärighet igen.
Här måste nu ett av de senast byggda flerfamiljshusen, av HSB, stöttas upp för att förhindra fortsatt sättning.
- Den första signalen om att det inte stod rätt till var fönster som hängt sig. Vid undersökning av anledningen fann man att det djupt ner i marken, mitt under fastigheten, fanns ett torvlager som påverkats och gett efter, säger Jesper Josbrandt.
Enligt byggaren, Lindbäcks bygg, kommer vissa plattytor att demonteras på framsidan av huset under januari månad för att nå fram till den grundbalk huset vilar på. Det för att kunna vidta de åtgärder som motverkar fortsatta sättningar.
- Men vid den senaste mätningen hade sättningen avstannat, säger Jesper Josbrandt.
Gällivare inte speciellt
Enligt Gällivares utvecklingschef Ulf Hansson, med ett förflutet inom entreprenadsektorn, utgör markförhållanden i tätorten inte något generellt problem relaterat till markens bärighet.
Behovet av åtgärder för att förstärka bärigheten knyter han mer till specifika markförhållanden, som alltid varierar i varje separat fall, oavsett var i landet det byggs