Klart med nya hyror
Hyrorna hos Top Bostäder i Gällivare höjs med i genomsnitt 1,5 procent eller med 12:47 kronor per kvadratmeter 2007. Hyresavtal med ingående elkostnader blir också dyrare. Hyresgästernas kostnader för motorvärmare och garage ökar också i år.
De var utgångsbuden när parterna Hyresgästföreningen i Gällivare och Top Bostäder startade hyresförhandingarna i början av december förra året.
Efter ett förhandlingsammanbrott återupptogs förhandlingarna igen i slutet av december och en överenskommelse nåddes.
Överenskommelsen innebär en hyreshöjning med 1,49 procent eller 12:47 kronor per kvm för Top Bostäders hyresgäster.
Köksel merparten
87 kronor i månaden för en trea på 82 kvm, 66 kronor för en tvåa på 62 kvm samt 45 kronor för en etta på 42 kvm.
Ingår elen i hyresavtalet stiger hyran ytterligare med 27 kronor i månaden för en trea, med 20 kronor för en tvåa och 17:50 för en etta.
Det baseras på en överenskommelse om en höjning med fem kronor per kvm och år för lägenheter upp till 44 kvm och fem kronor per kvm för större lägenheter.
Skillnaden motiveras av att köksel anses stå för merparten av elförbrukningen.
Acceptabel hyreshöjning
Månadsavgiften för motorvärmare med timer och kallgarage höjs med fem kronor i månaden. Avgiften för motorvärmare utan timer och varmgarage höjs med det dubbla, tio kronor i månaden.
- När det gäller hyreshöjningen så är det väl acceptabelt. Det vi är kritiska till är att hyresgästerna ska stå för de kostnader fastighetsföretaget har för outhyrda lokaler som vi menar inte är vår sak att betala. Samma uppfattning har vi gällande de generella kostnader för outhyrda lägenheter som påförs hyresgästerna, säger hyresgästföreningens ordförande i Gällivare Tage Johansson.
Utjämna skillnader
- Sedan har vi sedan något år tillbaka försökt utjämna skillnaderna som föreligger mellan lägenheter där elkostnaden betalas separat och där den ingår i hyran. De som haft elkostnaden inbakad i hyran har faktiskt betalat mindre för sin el än där den separerats och därför får dessa nu en höjning utöver hyresökningen.
Top Bostäders VD Märith Palo hoppas att uppgörelsen inte ska svida vid årets slut.
- Det är alltid ett givande och tagande i sådana här sammanhang där båda parter tar vissa risker i det hela. Det vi kan känna oro över är ränteutvecklingen. Vi vet inte heller hur vakanssituationen utvecklas. Nu hade vi bara 19 vakanser per sista december, men det finns entreprenörsföretag som sagt upp nästa 20 lägenheter nyligen på ett bräde, säger hon.
- Det finns också risker i hur de stora kostnadsslukarna värme och el utvecklas. Det beror på hur kall eller varm vintern är. Vi får hoppas att det ska gå ihop i slutänden.
Så jobbar vi med nyheter