Ingen byggboom för bostäder

Byggboomen i Gällivare begränsas till stor del till satsningarna inom gruvindustrin. Det byggs för miljarder men inte bostäder och förklaringar söks.- Ett par jag talade med avstod på grund av osäkerhet om de skulle klara månadskostnaden. Det är en faktor man måste ta in i bedömningen. Det är dyrt att bygga i dag. En annan orsak kan vara att vi var tidigt ute med exploateringen av Söderbergs kullar. Många kanske väntar till de tomterna blir tillgängliga och vi kommer med ett beslut kring det i oktober, säger Stig Eriksson (v).I några fall har tomtintressenterna separerat och byggplanerna har runnit ut i sanden. Den kommunala beslutsprocessen, som följer givna regler, låser tomter under en längre tid vilket också anses ha bidragit.Intresset finns.
I veckan levererade företaget Smålandsvillan, med försäljningskontor i Luleå och produktionsanläggning i Sundsvall, en monteringsfärdig villa till Appelbackaområdet. Totalkostnad cirka två miljoner.- Vi har fått en hel del förfrågningar från Malmberget och villaägare där som har villor som ska flyttas. Man vill har reda på pris, finansiering, leveranstider och hur snabbt huset kan vara inflyttningsklart, berättar Johannes Lestadius, vid Smålandsvillans försäljningskontor i Luleå.När Gällivare kommuns fastighetsbolag Top Bostäder nyligen presenterade ett förslag på förtätning av bebyggelsen i centrala Gällivare var ett av syftena att påverka den privata byggsektorns beslutsvånda.Tar tid
- Jag tycker det borde vara mer fart på byggandet än vad det är. När jag körde förbi kvarteret Gråtruten i dag blev jag glad när jag såg att man kört dit byggkurar. HSB har fått klartecken för att bygga ett flerbostadshus med 16 lägenheter och det är positivt att man nu verkar köra igång bygget. Men det tar också tid att göra allting och jag önskar att allt kunde gå fortare. Kanske måste vi förvänta oss en process med ökat bostadsbyggande som tar några år, säger kommunalrådet Tommy Nyström.- Just nu måste vi också snabbt ta fram industritomter där trycket ökat. Går inte fortare
Ulf Normark, miljö- och byggnadsnämndens ordförande, direkt involverad i kommunens planfrågor, är också förvånad över att intresset för byggande inte är det förväntade.- Det är anmärkningsvärt att så få tomter är sålda eftersom det fanns ett stort tryck tidigare. Jag vet att det finns klagomål på att kommunens tomthantering är långsam men de som står i kön måste ges möjlighet att svara. Hur som helst måste vi ha en framförhållning med tomter. En stor del i att det inte byggs mer än vad man kunnat anta är det kraftigt ökade byggkostnaderna på grund av räntebidragsförändringar och ökade byggmaterialkostnader. Nu höjs ju räntan igen och det gör inte saken bättre, säger han.Stig Eriksson hoppas att en klarare bild av bostadsbyggnadsbehovet framträder efter den genomgång som nu påbörjats av Top Bostäder.Beredskap viktigast
- När den byggboom vi upplever inom gruvindustrin är över får vi ett mått på det reella bostadsbehovet. Kommunen har i alla fall visat att vi har en beredskap för att täcka kommunens bostadsbehov. Just nu är det kanske det viktigaste. Men visst är det så att med alla tidiga signaler om tomtbehov så borde det vara mer fart, säger han.Konsultföretaget WSP genomför just nu ett antal undersökningar i avsikt att klarlägga situationen vid det nya villaexploateringsområdet Söderbergs kullar som utgör överflygningsområde för ambulansflyget.