Hyresgästerna kan få fördubblad hyra

Brytningen av järnmalm i Malmbergets tätorts närområde fortsätter och inom bara några få år måste bostadsområdena Johannes och Hermelin avvecklas. De finns i samhällets norra del och har cirka 400 boende. Bostadsbortfallet föranleder start av ett femårigt 250-miljoners byggprojekt i LKAB-regi av totalt 200 hyresrätter och redan hösten 2011 ska de första, 20-30, stå inflyttningsklara på egenägd mark, Bäckåsen, på Mellanområdet. - Det här är LKAB:s bidrag till bostadsförsörjningen på orten. Vi vet alla att det råder brist på bostäder och projektet är en viktig faktor för att skapa trygghet i samhället, säger Anders Furbäck, LKAB-ansvarig för samhällsomvandlingen i Malmfälten. Nygammal stil
Projektledare är Mats Pettersson, vd vid LKAB:s fastighetsförvaltningsbolag FAB. De nybyggda hyresrätterna, som erbjuds den lokala bostadsmarknaden via
FAB:s bostadsförmedling, ska hållas samlade, kännetecknas av hållbara energilösningar, boendeinflytande och en FAB-anda och karaktär, som bland annat beskrivs som större öppna ytor mellan fastigheterna. Inför det fortsatta byggandet krävs tillgång till näraliggande kommunal mark och den diskussionen har redan inletts, berättar Karl Wikström, LKAB:s ansvarige för samhällsomvandlingen i Gällivare kommun som också lämnar garantier för att malmbrytning i området inte är aktuellt under överskådlig tid. - Det har våra flygmätningar visat, säger han. De avvecklade bostadsområdena avstädas, omvandlas till gruvstadsparker, en typ av grönområden, och blir delvis tillgängliga för allmänheten efter projektavslutningen. De lokala reaktionerna inskränker sig hittills till Hyresgästföreningen. Stor risk för höjning
På bara fyra år har priset för nyproduktionen av en hyreslägenhet i Sverige ökat med 34 procent vilket bromsat hyresrättbyggandet. De åtföljande hyreskostnaderna anses helt enkelt ha passerat rimlighetsnivån. - Det finns en stor risk för att det kommer att handla om en fördubbling av hyran, till 10.000-12.000 för en normaltrea, för de som måste lämna Johannes och Hermelin. Vad händer med dem som inte har råd? Det måste vi få in i den politiska debatten och därför måste vi kräva ett resonemang om det här, säger Tage Johansson, lokal hyresgästbas. En möjlighet finns att låsa hyresnivåerna via ett särskilt avtal med hyresgästföreningen.

Hyresgästerna kan få fördubblad hyra

De så kallade Johannes- och Hermelinsområdena i Malmberget ska avvecklas och ersättningsbostäder byggas i Gällivare. Hyresgästföreningen oroas av orimliga hyror i det nya bostadsbeståndet.