Gruvindustrins investeringar i Malmfälten driver på en expansiv utveckling i hela norra Sverige som inte bara är av godo.
I kölvattnet följer överhettning och stigande priser. Bland annat gällande nybyggnationer.
I vissa fall har nyproduktionspriserna tredubblats.
I dag kostar det mer att bygga i Malmfälten än i Stockholm.
Hotellutbyggnad hotad
En av de drabbade är Grand Hotell i Gällivare vars nybyggnadsplaner hotas av de stigande byggkostnaderna i Malmfälten.
- Vårt dilemma är att kostnadsstegringen hotar hela vårt utbyggnadsprojekt och ser vi ingen ljusning under januari-februari så måste vi kanske skrinlägga allt, säger Peter Aasa, hotellets ägare som planerat att utöka hotellet med 80 rum för 130 miljoner.
- Det borde också få kommunen att agera därför att det här får också genomslag på bostadsbyggandet.
Arbetskraftsbrist
Ulf Hansson, Gällivares utvecklingschef bekräftar överhettningen.
- Ja, och vi har en överhettning i hela Norrbotten anser jag på grund av att det också ska byggas i Piteå, Luleå och Boden, om än inte procentuellt lika mycket som i Malmfälten och Pajala, och det märks på prisstegringen, säger han.
Den bakomliggande orsaken är enligt Ulf Hansson, bristen på arbetskraft.
- Bristen på arbetskraft inom byggsektorn driver naturligtvis upp lönerna och det leder till veckopendling eftersom vi inte har bostäder och när pendlare kostar byggföretagen mer så blir det kostnadsdrivande, säger Ulf Hansson.
Inflyttningsservice
Kommunens svar på situationen, enligt Ulf Hansson, är att upprätthålla kontakter med arbetslöshetsdrabbade regioner i övriga landet där jobb i Gällivare erbjuds.
- Det vi också har planer på är att etablera en inflyttningsservice för alla inflyttare som innebär att de ges särskild hjälp och stöd när de kommer till Gällivare för att underlätta acklimatiseringen på den nya orten, berättar Ulf Hansson.
Bygglönerna normala
Ulf Normark, Byggnads, menar att den överhettade byggsektorn endast till en liten del beror på höga bygglöner.
- Vi har inte kunnat se att löneläget driver fram högre byggkostnader däremot är jag som politiker oroad över utveckling som kan få långtgående följder för befolkningen. Bland annat genom höjda boendekostnader, säger han.